Tantyahin ang saklaw ng gastos ng proyekto mo

Ano ang matutulungan ka ng tool na ito

Ang Project Cost Range Estimator ay isang simpleng download na puwede mong gamitin para ayusin ang maagang badyet mo. Ginawa ito para sa mga may-ari ng bahay na gusto ng realistang simula bago mangalap ng bids. Matutulungan ka nitong pag-isipan ang laki ng proyekto, saklaw, materyales, paggawa, permits, kondisyon ng lugar, at ang mga dagdag na gastos na kadalasang ikinagugulat ng mga tao.

Mas kapaki-pakinabang ang tool na ito para sa malalaking proyekto kung saan puwedeng mag-iba nang malaki ang mga gastos mula sa isang bahay, lote, at lungsod papunta sa iba. Kabilang dito ang full new home construction, mga pagdaragdag sa ikalawang palapag, room additions, mga pagbabago sa structural wall, trabaho sa pundasyon, malalaking remodel sa kusina at buong bahay, at iba pang proyektong karaniwang kailangan ng lisensyado, may surety bond, at insured na general contractor. Hindi ito quote, hindi kontrata, at hindi rin propesyonal na construction, engineering, o legal advice.

• Magbuo ng magaspang na saklaw ng badyet bago ka magsimulang tumawag sa mga contractor
• Ihambing ang mas maliit na saklaw laban sa mas malaking saklaw
• Ilista ang mga detalye ng proyekto na hihilingin ng mga contractor
• Tukuyin ang mga nagpapataas ng gastos tulad ng access sa site, mga structural changes, at level ng finish
• Maglaan ng contingency para sa mga nakatagong kondisyon at change orders
• Maghanda para sa mas maayos na pag-uusap sa mga lisensyado, may surety bond, at insured na pros

Anong mga uri ng gastos ang matutulungan nitong tantiyahin

Maraming may-ari ng bahay ang tumitingin lang sa nakikitang gawain sa construction at napalalagpas ang iba pa. Tinutulungan ka ng tool na ito na hatiin ang proyekto sa mga bahagi para mas kumpleto ang badyet mo. Halimbawa, ang room addition ay hindi lang framing at drywall. Puwede rin itong may kasamang design work, demolition, concrete, roofing tie-ins, windows, insulation, HVAC updates, electrical service, plumbing, finish materials, permit fees, at cleanup.

Tinutulungan ka rin nitong pag-isipan ang mga gastusing nagbabago mula sa bahay patungo sa bahay. Ang mga mas lumang bahay ay maaaring kailangan ng code upgrades. Ang mga sloped lots ay puwedeng magpataas ng gastos sa foundation. Kapag masikip ang access, tataas ang oras ng labor. Ang paglipat ng load-bearing walls, pagbabago ng roof lines, o pagdaragdag ng mga banyo ay kadalasang mas mahal pa kaysa sa inaasahan ng mga tao. Kung ikinukumpara mo ang mga opsyon, makikita sa worksheet kung bakit ang dalawang magkatulad na ideya ay puwedeng mapasok sa sobrang layo na saklaw ng presyo.

Ito ay mga broad national estimates, hindi quote o garantiya. Sa ilang market at para sa high-end na trabaho, puwedeng mas mataas nang marami ang gastos. Sa ibang lugar, puwedeng mas mababa ang mga simpleng proyekto. Ang layunin ng tool ay hindi hulaan ang eksaktong numero mo. Layunin nitong tulungan kang bumuo ng isang makatwirang saklaw para makapaghanda ka sa susunod mong hakbang.

Paano gamitin ang estimator

Simulan sa mga basic na impormasyon. Isulat kung ano ang gusto mong buuin o baguhin, ang magaspang na laki, at ang mga bahagi ng bahay na apektado. Kung hindi mo pa alam ang eksaktong square footage, gamitin ang pinakamalapit mong pagtataya. Pagkatapos ay markahan ang level ng finish na target mo, tulad ng basic, mid-range, o mas mataas na level. Kahit ito lang, malaki na ang puwedeng baguhin sa badyet.

Susunod, ayusin ang checklist nang sunod-sunod. Magdagdag ng mga item para sa structural work, mga pagbabago sa utility, mga bintana at pintuan, roofing, flooring, cabinetry, fixtures, appliances, permit fees, at labor. Isama rin ang mga kondisyon sa labas. Tanungin ang sarili mo kung may mahirap na access sa site, lumang wiring, alalahanin sa pundasyon, pinsala sa tubig, o iba pang mga hindi pa alam. Kung posibleng oo ang sagot, maglaan ka ng lugar sa badyet.

• Step 1: tukuyin ang proyekto sa isang pangungusap
• Step 2: tantyahin ang laki, mga pagbabago sa layout, at mga kuwartong kasali
• Step 3: pumili ng level ng finish at ilista ang mga must-haves kumpara sa nice-to-haves
• Step 4: magdagdag ng line items para sa major trades, materials, permits, at cleanup
• Step 5: magdagdag ng contingency para sa mga hindi alam, kadalasan 10% hanggang 20% para sa mga mas lumang bahay o complex remodels
• Step 6: balikan ang low at high end ng saklaw mo bago mag-request ng bids

Kung English ang hindi mo unang wika, puwede mo pa ring gamitin ang worksheet bilang malinaw na gabay sa pagpaplano. Maikling notes lang ay sapat na. Dalhin ang natapos mong tool kapag kausap mo ang mga contractor para mas makapagtanong ka nang maayos at mas malinaw mong maihambing ang mga bids. Hindi mo kailangang sakto ang construction vocabulary para makapagsimula.

I-download ang libreng tool

I-download ang Project Cost Range Estimator at punan ito sa sarili mong bilis. Libre ito. Wala kang babayaran para gamitin ang Mainstay Builders para makakuha ng match kapag handa ka nang pag-usapan ang mga contractor. Dinisenyo ang tool para maging praktikal, madaling i-print, at madaling ibahagi sa asawa, family member, o sinumang tumutulong sa paggawa ng mga desisyon tungkol sa proyekto.

Gamitin ito bago ang iyong unang pakikipag-usap sa contractor, hindi pagkatapos. Sa ganitong paraan, may starting budget range ka, listahan ng mga tanong, at mas malinaw na ideya kung ano ang pinakamahalaga sa iyo. Puwede mo rin itong gamitin para ikumpara ang version A at version B ng parehong proyekto, gaya ng mas maliit na addition ngayon kumpara sa mas malaking addition sa susunod.

Ano ang gagawin pagkatapos mo itong gamitin

Kapag mayroon ka nang magaspang na saklaw ng gastos, ang susunod na hakbang ay makipag-usap sa mga lisensyado, may surety bond, at insured na general contractors na gumagawa ng ganitong uri ng proyekto. Ang Mainstay Builders ay isang libreng matching service. Iniuugnay namin ang mga may-ari ng bahay sa mga contractor para sa mga bagong build, additions, structural work, at malalaking renovations. Hindi namin ginagawa ang trabaho, itinatalaga ang mga presyo, o ginagarantiya ang resulta.

Dalhin ang natapos mong estimator kapag nag-request ka ng bids. Makakatulong itong ipaliwanag ang iyong mga layunin at mas patas mong maikumpara ang mga proposal. Tanungin ang bawat contractor kung ano ang kasama, ano ang hindi kasama, anong permit responsibilities nila ang hahawakan, at kung ano ang mga kondisyon na puwedeng magpataas ng presyo. Personal mong siguraduhing beripikado ang lisensya ng contractor, surety bond, insurance, at mga sanggunian bago pumirma ng kontrata o magbayad ng deposit.

• Gamitin ang tool para magtakda ng makatwirang starting budget
• Makakuha ng match sa mga lisensyado, may surety bond, at insured na general contractors
• I-share ang parehong notes sa proyekto sa bawat contractor
• Ihambing ang scope, allowances, exclusions, at mga palagay sa timeline
• I-verify ang credentials nang direkta sa tamang state o local sources bago ka pumili

Bakit nakakatipid ng oras at stress ang ganitong approach

Ang magaspang na saklaw ng badyet ay nakakatulong sa mas magagandang desisyon sa mga unang yugto. Puwede nitong pigilan kang umibig sa isang scope na hindi realistiko para sa iyong market o sa iyong bahay. Nakakatulong din itong iwasan ang kabaligtarang problema: yung under-describing sa proyekto at pagkuha ng incomplete bids na hindi kasama ang mahahalagang trabaho.

Madalas sabihin sa amin ng mga homeowner na ang pag-sulat ng mga bagay-bagay ay naging mas hindi nakakalito ang proseso. Ang simpleng checklist ay puwedeng gawing project summary na magagamit mo talaga mula sa isang malabong ideya. Hindi nito inaalis ang lahat ng posibleng sorpresa, pero puwede nitong gawing mas nakatuon at mas productive ang mga usapan sa contractor.