Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нами

Mainstay Builders — это бесплатная служба подбора для домовладельцев в США. Мы связываем людей с лицензированными, имеющими страховку и обеспеченными (bonded) генеральными подрядчиками для строительства новых домов, пристроек, работ с конструкциями и крупных ремонтов. Если вы не уверены, с чего начать, свяжитесь с нами — мы поможем понять, подходит ли ваш проект под наши услуги.

Вам не нужно знать все строительные термины, прежде чем написать нам. Достаточно короткого сообщения. Расскажите, какой проект вы рассматриваете, где находится объект, и как лучше всего с вами связаться. Если английский — не ваш родной язык, это нормально. Мы стараемся отвечать простыми словами и поддерживать ваш предпочитаемый язык, насколько можем.

Чем мы можем помочь

Когда вы обращаетесь к нам, мы можем помочь понять, скорее всего ли вашему проекту нужен генеральный подрядчик и подходит ли он к типам работ, с которыми работает наша сеть. Также мы можем объяснить, какая информация обычно помогает подрядчику оценить проект: фотографии, приблизительные размеры, цели по пространству и ваши ориентиры по срокам.

Мы можем помочь домовладельцам подобрать подрядчиков для более крупных проектов в жилом секторе. Обычно они связаны с разрешениями, несколькими видами работ (подрядчиками/исполнителями), изменениями несущих конструкций или полным управлением проектом. Правильный подрядчик зависит от вашего местоположения, объёма работ и лицензии и опыта подрядчика.

• Строительство новых домов и крупные восстановительные работы
• Пристройки, пристройки на второй этаж и переоборудование гаража, если это разрешено
• Конструкционные работы, такие как демонтаж или изменение несущих стен
• Полные ремонты всего дома и крупные внутренние реконструкции
• Кухня, ванная и ремонты нескольких помещений, если объём работ существенный
• Проекты, которые могут требовать разрешений, планирования нескольких видов работ и общего надзора генерального подрядчика

Мы также можем помочь понять сам процесс подбора. В большинстве случаев после того, как мы рассмотрим ваш запрос, мы пытаемся связать вас с подрядчиком, который работает в вашем районе и берётся за ваш тип проекта. Далее вы решаете, общаться ли с этим подрядчиком, запросить ли оценку стоимости, сравнить варианты и выбрать своего собственного лицензированного специалиста. Вы всегда контролируете, кого нанимать.

Чем мы не можем помочь

Мы хотим быть честными о нашей роли, чтобы вы знали, чего ожидать. Mainstay Builders — не подрядчик, не архитектор, не инженер, не юрист, не инспектор, не кредитор и не государственное учреждение. Мы не можем давать профессиональные советы по строительству, юридические советы, разъяснять нормы/коды, консультировать по инженерным вопросам или подтверждать одобрение разрешений. Мы также не можем гарантировать, что подрядчик возьмётся за ваш проект, назовёт определённую цену или завершит работу в определённые сроки.

Наша услуга в целом ориентирована на более крупные проекты в жилом секторе, а не на небольшие задачи по ремонту силами мастера или выездную экстренную помощь. Если ситуация срочная — например, активное затопление, опасность по электричеству, запах газа, пожарный ущерб или чрезвычайная ситуация, связанная с безопасностью, — сначала обратитесь в местные службы экстренной помощи или к соответствующему аварийному/техническому специалисту.

• Мы не можем отправить бригаду, выполнить ремонт на месте или контролировать строительство
• Мы не можем сказать, является ли стена несущей, или пройдут ли планы проверку
• Мы не можем урегулировать споры с подрядчиками или выступать вашим законным представителем
• Мы не можем обещать точные расходы, точные графики, одобрение разрешений, одобрение финансирования или результаты проекта
• Мы не можем обрабатывать документы по иммиграции, юридические документы или запросы, не связанные с подбором для строительства

Что отправить, когда вы обращаетесь к нам

Короткого сообщения достаточно. Перед обращением вам не нужно готовить полный пакет проекта. Чем яснее вы опишете ваш проект, тем проще нам будет понять, сможем ли мы подобрать подрядчика, который подходит под вашу задачу.

• Город и штат объекта недвижимости
• Тип проекта — например, пристройка, новое строительство, конструкционный ремонт или крупная реконструкция
• Коротко опишите, что вы хотите изменить
• У вас уже есть объект в собственности или вы только планируете
• Окно предполагаемого старта, если оно у вас есть
• Любые фотографии, эскизы или замеры, которые у вас уже есть
• Ваш предпочтительный язык для общения, если это полезно

Пожалуйста, не отправляйте конфиденциальные личные данные. Нам не нужны ваш номер Social Security, иммиграционный статус, данные банковского счёта или копии документов, удостоверяющих личность, просто чтобы обсудить подбор. Если позже вы решите работать с подрядчиком, спросите у него, какие документы ему нужны, и проверьте, кому именно вы отправляете информацию, прежде чем делиться чем-либо частным.

Вопросы о стоимости

Многие домовладельцы обращаются к нам, потому что хотят получить общее представление о бюджете до разговоров с подрядчиками. Мы можем дать ориентировочные диапазоны оценок по стране для распространённых типов проектов, чтобы вы понимали контекст, но эти цифры — оценки, а не сметы или гарантии. Реальная цена зависит от местоположения, дизайна, состояния площадки, разрешений, оплаты труда, материалов, сложности конструкций и лицензированного подрядчика, которого вы выберете.

Это только общие ориентиры по США. Это не предложения по цене, не цены по контракту и не обещания. Прежде чем договариваться с любым подрядчиком, запросите письменный перечень работ (scope of work), подтвердите статус лицензии, проверьте обеспечение (bonding) и страховку и убедитесь, что вы понимаете, что включено, а что не включено.

Как мы стараемся сделать общение проще

Строительство может казаться запутанным — особенно если вы сравниваете подрядчиков впервые или общаетесь на другом языке. Мы стараемся держать общение ясным и простым. Если у вас есть языковые предпочтения, скажите нам, когда вы обращаетесь к нам, и мы постараемся ответить на вашем предпочитаемом языке, насколько можем.

Многим семьям нужна помощь, чтобы понять процесс, не получая осуждения за то, чего они не знают. Это нормально. Вы можете задавать базовые вопросы о том, как работает подбор, что обычно делает генеральный подрядчик и какие шаги часто идут до начала строительства. Мы объясним процесс простыми словами, но подрядчик, которого вы выберете, всё равно должен сам просмотреть детали проекта, цены, сроки, разрешения и условия договора.

Прежде чем нанять кого-либо

Неважно, с кем вас подберут — уделите время проверке квалификации и сравнению вариантов. Хорошее соответствие — это не только цена. Это ещё и опыт, качество коммуникации, лицензирование, страховка, график и то, выполнял ли подрядчик похожие работы в вашем районе.

• Проверьте, что подрядчик имеет лицензию на работы в вашем штате или местности
• Попросите подтверждение обеспечения (bond) и страховки и проверьте, что покрытие актуально
• Запросите письменную смету или предложение с понятными деталями по объёму работ
• Спросите, кто оформляет разрешения и кто управляет субподрядчиками
• По возможности сравните больше чем один подходящий вариант
• Внимательно прочитайте договор, прежде чем платить предоплату или подписывать