免责声明

Mainstay Builders 是什么

Mainstay Builders 是一项撮合服务。我们把美国房主与独立的总承包商联系起来，看看他们是否适合新建房屋、加建房间、结构性维修、大规模翻修以及其他大型住宅项目等需求。我们的目标是帮助你从一开始就与那些声称已针对你所需工作类型具备执照、保证金和保险的承包商开启搜索。

我们的服务对房主免费。我们不执行施工工作，不监督工地，不控制承包商日程，不制定承包商价格，也不会替你做决定。你可以选择是否与匹配到的承包商沟通，是否索取报价，以及是否根本聘请任何人。

我们也知道，许多家庭需要清晰的沟通和尊重的服务。我们希望让来自各类背景的房主（包括移民家庭和非母语英语使用者）更容易迈出第一步。不过，是否继续聘用的决定始终由你来做；且每位承包商都要对自己的工作、沟通、合同、执照、保险以及经营做法负责。

Mainstay Builders 不是什么

Mainstay Builders 不是总承包商，也不会把自己包装成持证的建筑专业人士。我们不进行建筑设计、不办理许可审批（permit）、不检查施工工艺、不提供工程计算、不审查是否符合规范（code compliance），也不提供法律、税务、保险或安全方面的建议。我们网站上的信息仅供一般参考。

通过我们的服务获得的匹配并不代表背书、认证、保修或对质量的承诺。我们无法保证某位承包商一定适合你的项目、某位承包商在你所在地可用，或你的项目一定会被批准、融资成功、取得许可、按时完成，或在预算内完成。承包商是独立经营的公司，并非 Mainstay Builders 的员工或代理人。

我们可能会使用你选择分享的项目信息来帮助你与承包商建立联系，但我们不会对结构是否稳固、现场条件、墙后或地基下是否存在隐蔽损坏、分区限制（zoning limits）或许可要求（permit requirements）做技术判断。对这些问题，你应在签署合同前，务必先直接与所在地州或城市中具备适当执照的专业人士沟通确认。

关于执照、保证金和保险

我们强烈鼓励每位房主聘请持有执照、提供保证金并投保的承包商，并在任何款项交付之前先核验这些资质。各州和各城市的要求可能不同。执照可能表明承包商已满足某些当地要求。保证金在某些情况下可能提供有限形式的财务保护。保险或许有助于覆盖某些风险，但具体保单不同，且通常存在除外责任。

由于规则差异很大，你应自行向签发机构以及承包商核实相关细节。索取完整的法定营业名称、执照号码、一般责任险（general liability insurance）的证明（proof）、如适用的话工伤赔付（workers' compensation）信息，以及如你所在地区需要的话保证金信息。确认该执照是有效的，并且涵盖你想要完成的具体工作类型。

• 确认承包商的法定营业名称与执照和保险文件一致。
• 检查该执照在你所在州或当地主管辖区是否处于有效状态，并覆盖你的项目类型。
• 索取保险证明（certificate of insurance），如需要的话与保险方核实保障日期和保障限额。
• 询问是否会使用分包商，以及谁负责分包商的执照与保险。
• 确认谁负责办理许可（permit），以及书面报价中是否包含许可费用。
• 在签署合同前仔细阅读，包括付款时间表、变更单（change orders）和保修条款。

关于我们网站上的费用范围

Mainstay Builders 展示的任何价格、预算或费用范围，都是基于全美范围的宽泛估算，并非报价或保证。真实项目成本取决于地点、人工费率、工程需求、许可审批、材料、装修/完工等级、拆除、现场可达性、土壤条件、隐蔽损坏、水电/公用工程相关工作，以及许多其他因素。看起来相似的两个项目，最终价格可能会差异很大。

网上的数字可用于前期规划，但它们不能替代由持证承包商在已审阅你具体房产和工作范围（scope of work）后出具的书面报价。如果你的项目涉及结构调整、地基工程、加建或新建工程，最终费用也可能取决于设计图纸、当地规范要求以及检查结果。

这些数字仅是全美范围内的示例性区间。它们不是报价，不是要约，也不是对你最终要付金额的保证。想要了解你可能承担的费用，唯一的方法是对比持有执照、提供保证金并投保的承包商出具的书面估算，并提出关于哪些内容包含/不包含的详细问题。

在你签署前先把所有事项核实清楚

在聘请任何承包商之前，请放慢脚步并把文件逐一复核。把工作范围（scope of work）写清楚并以书面形式拿到。确认合同中列出了材料、预留金额（allowances）、开始与完工预期、付款时间表、许可办理责任、变更单流程、清理打扫以及保修条款。如果某件事对你很重要，它就应该出现在书面文件里。

不要仅仅依赖口头承诺。更低的报价不一定更好，高报价也不一定更好。按条款逐项对比细节。询问有哪些事情可能会在后续提高价格。询问每天会有谁在现场。询问如果出现延误、未通过的检查（failed inspection），或墙后/地基下存在隐蔽情况，会怎么处理。

如果你对合同条款、付款措辞、留置权（lien）解除文件、保险用语或许可办理责任有疑问，请在签署前先暂停并向你所在地区合格的专业人士咨询。Mainstay Builders 无法解读合同、解决纠纷或保证结果。我们的作用是帮助你建立联系，让你可以评估选择并挑选你自己的持证专业人士。

隐私、你分享的信息，以及你的选择

当你使用 Mainstay Builders 时，你可以选择要分享哪些项目细节，这样我们才能尝试为你匹配承包商。请不要发送诸如社会安全号码（Social Security numbers）、驾照号码、护照信息、银行卡账户号码或移民身份等敏感个人信息。帮助你开启承包商匹配，我们并不需要这些信息。

你也可以告诉我们一些实用信息，帮助沟通顺畅，例如你偏好的语言或最佳联系时间。这会让你家里的匹配过程更容易。不过，只有在你完成自我核查后，觉得他们的沟通方式、文书资料、定价和资质让你感到安心，你才应该继续与某位承包商推进。