關於 Mainstay Builders

我們是誰

Mainstay Builders 協助房主為大型住宅工程找到合適的承包商。許多家庭一開始就卡住了。他們知道需要真正的施工協助，但不確定該找誰、要問哪些問題，以及如何在不被搞得很慌的情況下比較選項。這正是我們的角色。

我們不是建築商，也不會接管你的專案。我們是配對服務。我們協助你與合格、具保證保險（bond）、並投保的總承包商建立聯繫，讓你能檢視各種方案，並選擇最符合你工作內容、預算與舒適度的專業人士。

我們也知道，許多房主希望流程更清楚、也更有禮貌。這包含移民家庭與以英語為第二語言的人。我們的目標很簡單：讓第一步更好理解，不用壓力、不用令人困惑的術語，也不藏任何意外的條款。

我們做什麼

我們協助房主與適合的總承包商配對，針對大型住宅工程。可能包括蓋新房、增加使用面積、調整住宅結構，或承接需要認真規劃、並且由合格工種施工的重大翻修。我們著重在「聘到正確的持照專業人士」確實很重要的專案。

• 新屋建造
• 房屋加建與重大擴建
• 結構修繕與結構變更
• 整屋翻修
• 大型廚房、浴室或室內格局重整（涉及申請許可或重大施工）
• 可能需要協調木作/框架、電力、水電/水管、屋頂等多個工種的工程

當你聯絡 Mainstay Builders 時，我們會使用你專案的基本資訊，協助你連結到可能適合的承包商。接著你就可以直接與他們溝通、提問、比較報價、查核資質，並決定你想聘請誰。過程由你掌握。你選的承包商才負責實際施工、合約、時程、申請許可、施工團隊，以及最終成果。

我們不做什麼

這部分很重要。Mainstay Builders 不是承包商，不是施工管理（construction manager），也不是持照的建築專業人士。我們不負責設計房屋、不進行施工、不負責監工、不做驗收、不發放許可、不提供工程建議，也不提供法律建議。我們不保證價格、可用性、時程、核准結果或任何結果。

我們也不會告訴你必須使用哪一家承包商。我們的角色是透過連結你與合格、具保證保險（bond）、並投保的專業人士，幫你更聰明地開始。你在任何簽署或繳交訂金之前，務必自行核實承包商的執照、保證保險（bond）、保險、過往推薦、以及合約條款。

我們如何保持誠實

大型住宅工程很花錢，也可能很有壓力。所以我們盡量讓資訊直白、也符合實際情況。如果我們談到成本，我們提供的是廣泛的全國性估算，而不是報價或保證。實際價格會取決於你的地點、設計圖、申請許可、工地狀況、材料、人工，以及你選擇的承包商。

我們相信房主應該有清楚的起點，而不是被推銷。這代表使用白話、誠實的價格區間，並反覆提醒你核實資質。這也代表尊重你的隱私。為了讓你完成配對，我們不需要移民身分、社會安全號碼（Social Security numbers）或其他敏感的個人資料。

好的承包商應該願意用書面方式清楚說明工程範圍、預算裡的預備金（allowances）、付款條款、變更單（change orders）、以及申請許可的責任。如果你覺得事情進度太趕、內容含糊，或好到像真的一樣，請放慢並多問問題。通常拿到幾份合格的報價是值得的時間。

哪些大型專案可能花很多錢

大型住宅建造的全國成本差異很大。以下數字是估算，不是報價或保證。這些資訊能幫助你在與你所在地的持照承包商談之前，先大概了解投資規模。

在成本較高的地區，自訂設計、坡度較陡的地塊、較舊的房屋，或重度結構工程都可能讓總成本大幅提高。相對地，在成本較低的地方、工程較單純的專案，可能會落在較低區間的下緣。要拿到真正的價格，唯一方法就是與持照、具保證保險（bond）、並投保的承包商討論，讓他們能審視你實際的專案。

我們的服務範圍

我們協助全美各地的房主。服務可用性會因專案類型與地點而不同，但我們的目標是提供全國性的、針對大型住宅工程的廣泛覆蓋。無論你在大型都會區、發展快速的郊區，或是較小的社區，我們都會盡力連結你與合格的在地專業人士，處理你所需要的那種工程。

我們也會盡量讓流程更適合想要清楚溝通的家庭。很多房主是第一次與承包商接觸；同時也有不少家庭會在專案進行時協助父母、親屬或多代同堂的住戶。我們明白清楚的解釋很重要。沒有人應該因為施工用語不熟悉，就覺得自己被弄得一頭霧水。

• 規劃第一個大型專案的房主
• 為孩子、父母或親屬增加空間的家庭
• 負責修繕或改造房屋結構部分的屋主
• 在重大損害後需要重建的人（且需依規定由持照承包商執行）
• 希望有更清楚起點的移民家庭與非母語英語的家庭

聯絡我們

如果你正在規劃大型房屋專案，Mainstay Builders 可以幫你邁出下一步。分享工作內容的基本資訊，例如專案類型、房屋所在地，以及你的初步時程，我們就能協助你連結到合格、具保證保險（bond）、並投保的總承包商，讓你可以考慮。

你不需要在聯絡前就有所有答案。很多房主一開始就會提出一個簡單問題：這是不是可行？我應該先找誰談？我們會幫你指向正確的方向。從那之後，你可以比較承包商、要求書面估價、核實執照與保險，並選擇你信任的專業人士。

請不要提供敏感的個人資訊。為了協助你進行承包商配對，我們不需要移民身分、身分證號碼（ID numbers），或社會安全號碼（Social Security numbers）。通常最安全的下一步，是先與持照承包商談談，讓他們能直接審視你的專案，並用清楚的方式說明你所在地需要什麼。