免責聲明

Mainstay Builders 是什麼

Mainstay Builders 是一項配對服務。我們協助美國的房主與獨立的一般承包商建立聯繫，這些承包商可能適合新房建造、加建空間、結構性修繕、大型翻修以及其他大型住宅工程等各類專案。我們的目標是幫助你從一開始就能找到那些表示自己具備你所需工作類型的執照、保證金（bond）及保險的承包商，讓你的搜尋更容易啟動。

我們對房主提供的服務是免費的。我們不執行施工工作、不負責監督工地、不控制承包商的排程、不訂定承包商價格，也不替你做決策。你可以自行決定是否要與配對到的承包商溝通、是否提出估價需求，以及是否要聘用任何人。

我們也知道，許多家庭希望有清楚的溝通與有禮的服務。我們努力讓來自各種背景的房主都能更容易展開第一步，包括移民家庭與非母語英語使用者。但聘用決定永遠由你自己做出，而每一位承包商都負責他們自己的工作、溝通、合約、執照、保險以及商業做法。

Mainstay Builders 不 是什麼

Mainstay Builders 不是一般承包商，也不會宣稱自己是受執照的建築專業人士。我們不負責設計結構、不辦理申請許可、不檢查施工品質、不提供工程計算、不審查法規/規範是否符合要求，也不提供法律、稅務、保險或安全建議。本網站的資訊僅供一般參考。

透過我們服務取得的配對，不代表背書、認證、保證、或對品質的承諾。我們不保證任何承包商一定適合你的專案、不保證該承包商在你所在地可接案，也不保證任何專案會獲核准、會被融資、會取得許可、能準時完工，或會在預算內完成。承包商是獨立的企業，不是 Mainstay Builders 的員工或代理人。

我們可能會使用你選擇提供、與你的專案相關的資訊，來協助你與承包商建立聯繫，但我們不會對結構是否足夠穩固、工地現況、隱蔽損害、分區限制（zoning limits）或許可申請需求等做技術判斷。對於這些問題，你應該在簽署合約前，務必直接向你所在州或城市中具適當執照的專業人士諮詢。

關於執照、保證金（bond）與保險

我們強烈建議每位房主都應聘用具執照、投保保證金（bond）並有保險保障的承包商，且在任何金錢交付之前先自行核實這些資格。規定因州與城市而異。執照可能顯示承包商已符合某些在地要求。在某些情況下，保證金（bond）可能提供有限形式的財務保障。保險可能有助於涵蓋特定風險，但保單內容不同，且可能適用除外條款。

因為規則差異非常大，你應該自行向核發機關與承包商確認細節。請索取完整的合法商業名稱、執照號碼、一般責任保險（general liability）保單的證明文件；如適用也請提供工傷補償（workers' compensation）相關資訊，以及若你所在地要求的話提供保證金（bond）資訊。確認執照是最新有效，且涵蓋你想要進行的特定工作類型。

• 確認承包商的合法商業名稱與執照及保險文件相符。
• 確認執照在你所在的州或當地管轄區內是有效的，且涵蓋你的專案類型。
• 索取保險證明（certificate of insurance），並在需要時向保險公司核實保障期間與保額上限。
• 詢問是否會使用分包商，以及誰負責其執照與保險。
• 確認誰會辦理/申請許可，以及書面估價中是否包含許可費用。
• 在簽署合約前仔細閱讀，包括付款時程、變更訂單（change orders）以及保固條款。

關於我們網站上的成本區間

Mainstay Builders 顯示的任何價格、預算或成本區間，都是寬泛的全國性估算，不是報價或保證。實際專案成本取決於地點、人工費率、工程需求、許可申請、材料、完成等級、拆除、工地可達性、土壤條件、隱蔽損害、用電/水電/公用工程（utility work）以及其他許多因素。兩個看起來相似的專案，最終價格可能會差很多。

網路上的數字可作為早期規劃的參考，但它們不能取代由持有執照的承包商在審閱你的特定物件與工作範圍後所提供的書面估價。如果你的專案涉及結構變更、地基工程、加建或新建，最終成本也可能取決於圖說、在地法規要求以及檢查結果。

以上數字僅是美國寬泛區間的示例。它們不是報價，不是要約，也不是你將支付金額的保證。要了解你很可能的成本，唯一的方法是比較來自具執照、投保保證金（bond）並受保的承包商所提供的書面估價，並針對「包含什麼」與「不包含什麼」提出詳細問題。

在你簽署前先確認所有事項

在聘用任何承包商之前，先放慢腳步並審閱文件。把工作範圍（scope of work）以書面形式取得。確保合約列出材料、預算項目（allowances）、開始與完工的預期、付款時程、許可責任、變更訂單的流程、清理工作以及保固條款。如果有任何事情對你很重要，都應該以書面形式呈現。

不要只依賴口頭承諾。較低的報價不一定就是更好的報價，而較高的報價也不一定更好。逐項比較細節。詢問有哪些可能會在後續提高價格。詢問每一天會有哪些人員在工地。詢問如果遇到延誤、檢查未通過，或牆壁或地基下面出現隱蔽狀況時，會怎麼處理。

如果你不確定合約條款、付款用語、留置權（lien）解除文件、保險用語，或許可責任，請在簽署之前先停下來，向合格的在地專業人士尋求建議。Mainstay Builders 無法解讀合約、協助解決爭議，或保證結果。我們的角色是協助你建立聯繫，讓你能評估你的選項並選擇你自己的合格專業人士。

隱私、你提供的資訊，以及你的選擇

當你使用 Mainstay Builders 時，你選擇要分享哪些專案細節，讓我們嘗試為你配對合適的承包商。請不要傳送敏感的個人資訊，例如社會安全號碼（Social Security numbers）、駕照號碼、護照資訊、銀行帳戶號碼或移民身分。我們不需要這些資訊就能協助你開始承包商配對。

你也可以告訴我們一些實用資訊，可能有助於溝通，例如你偏好的語言或最佳聯絡時間。這可以讓配對流程更容易適應你家中的需求。即便如此，你仍應該在你自己完成審閱後，只有在你覺得對方的溝通、文件、定價與資質讓你感到放心時，才繼續與承包商合作。