估算您專案的費用範圍
規劃大型居家專案，從一個粗略預算開始，而不是憑猜測。這個免費的 Mainstay Builders 工具可幫助您在與持牌的一般承包商溝通前，先估算新建工程、房屋加建、結構性工程或重大翻修的實際費用範圍。
這個工具能幫你做什麼
Project Cost Range Estimator 是一份簡單的下載工具，讓你能先把早期預算整理起來。它是為想要在蒐集報價之前先有一個切實可行的起點、並保持現實的房主設計的。它能幫你思考專案規模、範圍、材料、工資、許可證、施工地點條件，以及那些常讓人意外的額外成本。
這個工具特別適合用在大型專案，因為從一棟房子、一塊地、到一座城市，成本差異可能很大。包含：完整的新屋建造、二樓加建、房間加建、結構牆的調整、地基工程、大型廚房改造與整屋翻修，以及其他通常需要具備執照、保證與保險的總承包商的專案。它不是報價、不是合約，也不是專業的施工、工程或法律建議。
- 在開始聯絡承包商之前先擬定粗略的預算範圍
- 比較較小範圍與較大範圍
- 列出承包商會詢問的專案細節
- 辨識像是地點可達性、結構變更、以及裝修等級等成本推動因素
- 預留一筆緩衝金，用於隱藏狀況與變更單
- 為與具執照、保證與保險的專業人士進行更好的討論做好準備
它能幫你估算哪些類型的成本
很多房主只看得到的施工部分，卻忽略了其他項目。這個工具能把一個專案拆成各部分，讓你的預算更完整。例如，房間加建不只是拆框與石膏板。它可能還包含設計工作、拆除、混凝土、屋頂連接處處理、窗戶、保溫、HVAC 更新、電力服務、管線工程、裝修材料、許可證費用，以及清理整理。
它也能讓你思考不同房子之間會變動的成本。較老的房屋可能需要法規升級。地勢有坡度的地塊可能會提高地基成本。施工出入口若很狹窄，可能會增加工時。移動承重牆、改變屋頂線條、或新增浴室，通常都比人們想像的更花錢。如果你正在比較不同方案，這份工作表能幫你理解為什麼兩個看似相近的想法，最後可能落在差很多的價格區間。
以上都是廣泛的全國性估算，並非報價或保證。在某些市場、以及高端施工的情況下，成本可能會高得多。在其他地區，簡單的專案也可能比較便宜。這個工具的目標並不是要預測你的精準金額。而是幫你建立一個合理的範圍，讓你能規劃下一步。
如何使用這份估算工具
先從基本資訊開始。把你想建造或改造的內容寫下來、粗略的尺寸，以及會受到影響的房屋部分。如果你目前還不知道確切的實際坪數，就用你最接近的估計。接著標記你目標的裝修等級，例如基礎／中階／或高端。光是這一步就可能大幅改變預算。
接下來，逐項把清單檢查一遍。把結構工程、公用設施變更、窗戶與門、屋頂、地板、櫥櫃、五金與設備、家電、許可證費用，以及人工等項目加進來。也別忘了考慮戶外／外部條件。問問自己：施工現場進出是否困難？老舊電線問題？地基疑慮？是否有水損？或其他未知因素？如果答案可能是「有」，就要在預算裡預留彈性空間。
- 第 1 步：用一句話定義你的專案
- 第 2 步：估算規模、配置變更，以及包含哪些房間
- 第 3 步：選擇裝修等級，並註明必需項目 vs. 加分項目
- 第 4 步：加入主要工種、材料、許可證與清理整理等明細
- 第 5 步：針對未知事項加入緩衝金；通常是較老房屋或複雜翻修的 10% 到 20%
- 第 6 步：在要求報價前，回頭檢視你預算範圍的低端與高端
如果英文不是你的母語，你仍然可以把這份工作表當作清楚的規劃指南。簡短的備註就足夠了。當你和承包商交談時，把填好的工具帶去，這樣你能問出更好的問題，也能更清楚地比較不同報價。你不需要一開始就懂得完美的施工術語才能開始。
下載免費工具
下載 Project Cost Range Estimator，並依照你的節奏把它填完。它是免費的。只要你準備好要和承包商談談，使用 Mainstay Builders 以進行配對也不需要付費。這份工具設計得很實用、好列印，也好分享給配偶、家人或任何協助做專案決策的人。
請在你第一次和承包商談之前就先使用它，而不是在之後。這樣你會先有起始的預算範圍、一份問題清單，以及更清楚的方向：哪些事情對你最重要。你也可以用它來比較同一個專案的版本 A 與版本 B，例如現在先做較小的加建，或是之後再做較大的方案。
你用完之後可以做什麼
當你有了粗略的成本範圍後，下一步就是與能承接你這類專案的具執照、保證與保險的總承包商談談。Mainstay Builders 是免費的配對服務。我們把房主與承包商連結起來，包含新屋建造、加建、結構工程，以及大型翻修。我們不執行施工、不訂價格，也不保證成果。
當你向承包商索取報價時，請帶上你填好的估算工具。它能幫助你更好地說明你的目標，也能讓你比較方案更公平。請每一家承包商告訴你：包含哪些項目、哪些項目被排除、他們負責哪些許可證事項，以及哪些狀況可能會讓價格上升。在你簽合約或支付訂金之前，務必自己再確認承包商的執照、保證、保險與參考資料。
- 使用這個工具訂出符合現實的起始預算
- 與具執照、保證與保險的總承包商配對
- 把同一份專案備註分享給每一家承包商
- 比較範圍、預算含量（allowances）、排除項目，以及時程假設
- 在你選擇之前，直接向正確的州或在地來源核實資格
為什麼這種做法能省下時間與壓力
一個粗略的預算範圍能幫你在一開始做出更好的決定。它能避免你愛上某個對你所在市場或自家住宅來說並不合理的範圍。它也能幫你避免相反的問題：對專案描述不足，導致拿到不完整的報價，還漏掉重要的施工項目。
許多房主告訴我們，把事情寫下來讓整個流程沒那麼讓人困惑。一份簡單的清單可以把模糊的想法變成一份你真的能用的專案摘要。它不會消除每一次意外，但能讓你和承包商的溝通更聚焦，也更有效率。
常見問題
這個估算器是對我的專案報價嗎？
不是。這是規劃用工具，提供的是較寬的估算區間，而不是報價或保證。您的實際價格取決於您的所在地、工程範圍、設計圖/計畫、許可證需求、材料、現況條件，以及您選擇的持牌承包商。
這個工具最適合用來估算哪些類型的專案？
It is best for major projects like new construction, home additions, structural work, foundation-related work, and large renovations. It is less useful for small repair jobs or cosmetic updates with very limited scope.
數字的準確度有多高？
They are broad national estimates meant to help you set a rough budget range. They are not exact and they can vary widely by city, neighborhood, design, and finish level. Use them to plan, then confirm pricing with licensed, bonded and insured contractors.
在使用前，我需要精確的坪數或完整的設計圖嗎？
No. A rough size and a clear description are enough to start. If you later get plans or refine the scope, you can update the worksheet and ask contractors for more specific bids.
我下載之後會發生什麼事？
您可以自行填寫，並把它用來整理您的專案規劃。當您準備好時，Mainstay Builders 可以為您媒合持牌、具保證保險（bonded）且受保（insured）的的一般承包商。我們是免費媒合服務，不是負責施工的承包商。
如果英語不是我的第一語言，Mainstay Builders 能幫忙嗎？
可以。許多房主希望在與承包商談之前，有一種更簡單、清楚的方式來做好準備。您可以使用這份工作表並用簡短註記來整理您的想法，我們也歡迎各種語言背景的家庭。為了協助您完成媒合，我們不需要移民身份、SSN（社會安全號碼）或其他敏感的個人資訊。