Lis verifikasyon pou veye kontraktè a

Kisa zouti sa a ede w fè

Lis verifikasyon pou veye kontraktè a se yon telechaj ki senp ou ka itilize lè w ap planifye yon nouvo konstriksyon, yon agrandisman lakay, yon reparasyon estriktirèl, oswa yon gwo renovasyon. Li ede w ralanti, poze bon kesyon yo, epi kenbe nòt ou yo an plas pandan w ap konpare kontraktè. Sa enpòtan paske anpil pwoblèm kòmanse anvan premye jou travay la. Yon bid ki twò vag, asirans ki manke, yon orè peman ki pa klè, oswa yon plan pèmi ki pa egziste ka tounen reta, diskisyon, ak depans anplis pita.

Zouti sa a fèt pou pwopriyetè kay reyèl, tankou moun k ap fè premye acha yo, ansanm ak fanmi ki ta ka pito langaj senp pase jargon konstriksyon. Ou pa bezwen konesans teknik pou itilize li. Lis la konsantre sou baz yo pifò pwopriyetè kay ka e yo ta dwe verifye: estati lisans, asirans, coverage bon (bond) kote yo mande sa, eksperyans ak kalite pwojè pa w la, referans, pèmi, kondisyon kontra yo, orè peman an, chanjman yo (change orders), ak kiyès ki pral vrèman sou sit la.

Sa a pa yon fichye “pase-oswa-pa-pase”, epi se pa konsèy pwofesyonèl, legal, ni konsèy enjenyè. Se yon fason pratik pou òganize kesyon w yo pou w ka chwazi pwòp pwofesyonèl ki gen lisans ou an avèk plis konfyans. Toujou verifye kredi (credentials) yo pa w tèt ou ak ajans leta oswa lokal ki apwopriye a anvan ou siyen yon kontra.

Kisa ki andedan lis verifikasyon an

Telechaj la fèt pou ede w konpare plis pase yon kontraktè alafwa. Olye pou w konte sou memwa apre yon apèl rapid oswa yon reyinyon, ou ka ekri sa chak kontraktè bay, sa ki toujou manke, epi sa ki bezwen swiv.

• Tcheke lisans: nimewo lisans kontraktè a, estati li, dat ekspirasyon an, epi si lisans lan adapte ak kalite pwojè pa w la
• Tcheke asirans: asirans responsablite jeneral (general liability) ak asirans pou travayè (workers' compensation), ansanm ak prèv dat yo
• Tcheke bon (bond): si kontraktè a gen bon kote règ leta oswa lokal ou mande sa
• Adapte pwojè: eksperyans ak agrandisman, travay estriktirèl, gwo remodelaj (major remodels), oswa konstriksyon “ground-up”
• Referans: pwojè resan, sa ansyen kliyan yo te di, epi si travay la te fini jan yo te pwomèt la
• Plan pèmi: kiyès ki pran pèmi yo, kiyès ki planifye vizit enspeksyon yo, epi kijan chanjman yo anrejistre
• Revizyon bid: sijè travay la (scope of work), allowances, sa ki eskli, materyèl, netwayaj, ak fraz/lingo garanti a
• Revizyon peman: montan depo a, orè “draw” la, epi kisa ki dwe fèt anvan chak peman
• Revizyon ekip: kiyès ki jere travay la chak jou, ki subcontractors yo ka itilize, epi kijan kominikasyon an mache
• Siy avètisman: presyon pou siyen vit, gwo demann lajan kach, papye ki manke, oswa refi pou reponn kestyon debaz yo

Kijan pou itilize lis verifikasyon an

Kòmanse pa telechaje lis verifikasyon an anvan ou kòmanse apèl oswa reyinyon. Eseye pale ak omwen de oswa twa kontraktè ki gen lisans pou yon gwo pwojè. Sèvi ak yon kopi pou chak kontraktè pou w ka konpare yo san patipri. Si yon kontraktè evite kestyon debaz yo oswa li refize bay detay lisans ak asirans yo, make sa klèman epi kontinye.

Pote lis la nan apèl telefòn yo, vizit sou sit la, ak reyinyon pou estimasyon. Poze kestyon dirèk epi ekri repons yo ak mo senp. Ou pa bezwen aji tankou yon ekspè. Bon kontraktè yo ta dwe dispoze eksplike pwosesis yo klèman, bay dokiman, epi di w sa yo enkli ak sa yo pa enkli nan travay yo pwopoze a.

Apre chak reyinyon, revize nòt ou yo pandan detay yo toujou fre. Verifye tout nimewo lisans yo pa w menm. Mande prèv asirans aktyèl. Li scope a pwopoze ak anpil atansyon. Asire w ou konprann kiyès ki responsab pèmi yo ak enspeksyon yo. Si gen yon bagay ki manke, mande l alekri. Etap siplemantè sa a ka sove anpil estrès pita.

• Enprime yon lis verifikasyon pou chak kontraktè oswa kenbe kopi dijital separe
• Ekri non konplè biznis la, pa sèlman premye non yon moun
• Verifye estati lisans lan dirèkteman ak konsèy lisans eta ou oswa òganis lokal la
• Mande prèv asirans lan epi konfime dat yo toujou bon
• Konpare detay scope yo paragraf pa paragraf, pa sèlman pri total la
• Chèche kondisyon change-order yo ak kondisyon peman yo ki klè anvan ou siyen
• Pran tan w epi evite desizyon menm jou a pou gwo pwojè

Kisa pou gade lè w ap konpare kontraktè

Yon nimewo ki pi ba a pa toujou pi bon chwa a. Yon kontraktè ka sanble pi bon mache paske kèk bagay enpòtan pa ladan l nan scope a, pri pèmi yo eskli, oswa allowances yo twò ba san rezon. Yon lòt ka pi byen òganize, li pi klè sou fason pwosesis timeline an mache, epi li pi byen dokimante. Lis verifikasyon an ede w wè diferans sa yo pou w konpare pwopozisyon ki konplè, pa sèlman gwo pri sou premye paj la.

Gade byen kominikasyon an. Si yon kontraktè difisil pou jwenn anvan kontra a, sa souvan pap amelyore apre travay la kòmanse. Remake si repons yo espesifik oswa si yo twò vag. Remake si yo eksplike reta yo, enspeksyon yo, subcontractors yo, epi change orders yo klèman. Bon kominikasyon pa garanti yon pwojè pafè, men move kominikasyon se yon siy avètisman komen.

Gade tou pou presyon. Fè atansyon si yon moun mande gwo peman davans, pouse w siyen imedyatman, di yo pa bezwen pèmi san okenn eksplikasyon, oswa li evite bay yon kontra ekri. Pou gwo pwojè, pwopriyetè kay yo ta dwe atann papye, detay, epi tan pou revize tout bagay. Chwazi yon kontraktè ki gen lisans, ki gen bon (bond) epi ki gen asirans, epi verifye kredi yo se youn nan pi bon pwoteksyon debaz ou genyen.

Telechaje lis verifikasyon gratis la

Lis verifikasyon an gratis. Telechaje li, sove yon kopi, epi sèvi avè l chak fwa ou kòmanse reyinyon kontraktè. Anpil pwopriyetè kay enprime paj adisyonèl pou yo ka konpare bid yo ak nòt yo bò kote bò. Si Anglè pa lang premye w, li ka ede tou pou w revize lis verifikasyon an ak yon manm fanmi oswa yon zanmi ou fè konfyans anvan reyinyon yo, pou w santi w pi konfòtab lè w ap poze kestyon.

Zouti sa a fèt pou fè pwosesis la pi fasil, pa pi difisil. Yo pa atann ou konnen tout bagay. Se sèlman ou ap kreye yon dosye klè sou sa chak kontraktè di, sa yo bay, epi sa yo mete ekri. Dosye sa a fè li pi fasil pou w chwazi ak sajès epi evite desizyon prese.

Etap pwochen an: jwenn asosiyasyon lè ou pare

Lè ou pare pou pale ak kontraktè, Mainstay Builders ka ede w jwenn asosiyasyon ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki gen bon (bond) epi ki gen asirans pou nouvo konstriksyon, agrandisman, travay estriktirèl, ak gwo renovasyon. Nou se yon sèvis gratis pou fè “matching” pou pwopriyetè kay. Nou pa fè travay la, epi nou pa ranplase pwòp revizyon ou sou lisans yo, asirans, referans, bid, ak kondisyon kontra yo.

Jwenn asosiyasyon ka sove tan si ou pa sèten kote pou kòmanse. Li ka ede tou si ou vle konpare plis pase yon kontraktè olye pou w konte sou premye non ou tande. Ou rete an kontwòl desizyon an. Revize lis la, verifye kredi yo, poze kestyon, epi chwazi pwofesyonèl ki gen lisans ou kwè ki pi bon pou pwojè pa w la.