Kontraktè estrikti ak fondasyon

Kisa pwojè sa a kouvri

Travay estrikti ak fondasyon yo kouvri pati nan yon kay ki pote pwa epi ki kenbe bilding nan estab. Sa ka gen ladan: fann nan fondasyon, etaj ki pa nivo, pòt ki toudenkou kole, miray ki ap gonfle (bowing) oswa ki ap panche, pout ki ap affaisse (sagging), poto ki domaje, solisyon ki gen rapò ak dlo ki fè kay la chita, sipò anba kay (crawl space) yo, deplasman plak beton (slab), ak chanjman nan miray ki pote chaj (load-bearing). Nan kèk kay, pwoblèm nan se jis kosmetik. Nan lòt ka, li ka montre gen mouvman k ap fèt, pwoblèm imidite, domaj nan estrikti an bwa (framing), oswa sipò ki pa gwosè/kapasite ase.

Bon solisyon an depann de kòz la, pa sèlman sentòm nan. Yon fann nan drywall pa toujou vle di fondasyon an ap fè echèk, epi yon pòt ki kole pa toujou vle di gen gwo domaj estriktirèl. Se poutèt sa travay sa yo anjeneral planifye an etap: idantifye pwoblèm nan, revize estrikti a, deside si yo bezwen opinyon yon enjenyè, epi apre sa yo fikse pri reparasyon an. Mainstay Builders pa fè dyagnostik pwoblèm estriktirèl ni li pa fè reparasyon. Nou konekte pwopriyetè kay yo ak kontraktè ki gen lisans, ki gen obligasyon (bond), epi ki gen asirans pou ou ka fè evalyasyon pwojè a epi chwazi pwòp pwofesyonèl kalifye pa w.

• Reparasyon fann nan fondasyon ak koreksyon ki gen rapò ak enpèmeabilizasyon (waterproofing)
• Reparasyon sipò pier ak beam (poto ak pout)
• Envestigasyon deplasman slab (plak beton) ak kowòdinasyon reparasyon
• Ranplasman oswa ranfòsman pout (beams), travès (joists), ak poto (posts)
• Travay estriktirèl nan crawl space
• Miz an sekirite miray sousòl (basement wall bracing) oswa estabilizasyon
• Chanjman nan miray ki pote chaj ki mache ak remodel (renovasyon) oswa chanjman layout
• Reparasyon apre antre dlo, pouriti (rot), oswa mouvman ki dire lontan

Kijan pwosesis la mache

Pifò pwojè estrikti ak fondasyon kòmanse ak yon vizit sou sit. Yon kontraktè gade siy yo ki vizib yo, mande depi kilè pwoblèm nan kòmanse, tcheke zòn ki aksesib tankou crawl space, sousòl, bor slab yo, oswa atik (attic), epi li ka rekòmande yon enjenyè estriktirèl oswa yon lòt espesyalis si sijè a pa klè. Pou pi gwo reparasyon yo, ou ka fini gen de pati nan travay la: konsepsyon oswa rekòmandasyon nan men yon pwofesyonèl kalifye, epi apre sa, travay reparasyon an menm pa yon kontraktè ki gen lisans.

Mainstay Builders ede w lè li matche w ak kontraktè ki fè gwo travay rezidansyèl. Ou ka konpare kijan chak konpayi apwoche travay la, ki pèmi ki ka nesesè, si yo rekòmande enjenieri deyò, epi sa reparasyon yo pwopoze a aktyèlman gen ladan. Sa enpòtan paske yon òf (bid) ka kouvri sèlman repare domaj ki vizib yo, pandan lòt òf la ka gen ladan amelyorasyon sipò, koreksyon drenaj, demolisyon, ak reparasyon fini yo.

• Etap 1: Pataje pwoblèm nan ak detay kay ou avèk nou
• Etap 2: Jwenn matche ak kontraktè ki gen lisans, ki gen obligasyon (bond), epi ki gen asirans nan zòn pa w
• Etap 3: Planifye vizit sou sit pou yo ka enspekte zòn ki aksesib yo
• Etap 4: Revize apwòch reparasyon yo, alokasyon (allowances), sa ki eskli (exclusions), ak bezwen pèmi yo
• Etap 5: Verifye referans yo epi chwazi kontraktè ou fè konfyans

Si Anglè pa lang ou premye, sa pa gen pwoblèm. Nou akeyi pwopriyetè kay nan tout orijin, epi nou ka ede w kòmanse pwosesis matche a yon fason klè epi senp. Nou pa bezwen estati imigrasyon, SSN, ni lòt done pèsonèl sansib pou ede w jwenn matche.

Pèmi, lisans & enspeksyon

Travay estrikti ak fondasyon souvan mande pèmi paske li afekte sekirite ak estabilite kay la. Règ pèmi yo varye selon vil, konte, ak eta, men pwojè ki gen ladan poto/footings, sipò, chanjman nan estrikti an bwa (framing changes), ranplasman fondasyon, estabilizasyon miray sousòl, oswa retire miray ki pote chaj, souvan deklanche revizyon ak enspeksyon. Gen kèk zòn tou ki ka mande plan ki podpise/stampe (stamped plans) oswa dokiman enjenieri pou sèten reparasyon.

Se youn rezon anplis pou itilize yon kontraktè ki gen lisans, ki gen obligasyon (bond), epi ki gen asirans, epi ki gen eksperyans nan gwo travay rezidansyèl. Yon kontraktè kalifye ta dwe kapab eksplike kisa pèmi a yo espere, ki moun ki responsab pou l rale pèmi a, ki enspeksyon ki tipik, epi si yo bezwen èd konsepsyon (design) deyò. Toujou verifye lisans aktif kontraktè a, bond, ak asirans lan pou kont ou anvan ou siyen. Mainstay Builders se pa yon kontraktè ni yon pwofesyonèl konstriksyon ki gen lisans, epi nou pa bay pèmi, nou pa enspekte travay, ni nou pa bay konsèy enjenieri.

• Mande kiyès ki pral rale pèmi a anvan travay la kòmanse
• Mande si yo ka bezwen enjenieri oswa desen ki stamp/stamped
• Konfime si demolisyon, fouy (excavation), shoring, oswa reparasyon fini yo enkli
• Asire etap enspeksyon yo ekri nan plan pwojè a lè sa nesesè
• Jwenn tout kondisyon chanjman (change-order terms) ekri

Kisa sa konn koute anjeneral

Pri travay estrikti ak fondasyon yo varye anpil paske gen anpil kalite pwoblèm. Yon reparasyon senp pou fann pa gen menm pri ak yon fondasyon ki ap chita (settling), yon ranplasman pout (beam), oswa yon chanjman nan miray ki pote chaj. Aksè a enpòtan tou. Pri yo ka monte si ekip yo bezwen fè fouy, shoring tanporè, koreksyon drenaj, plan enjenieri, travay beton, oswa repare fini (finish restoration) apre reparasyon estriktirèl la fini.

Sa yo se estimasyon laj (broad) pou Etazini, pa òf (quotes) ni garanti. Pri reyèl la depann de kote a, kondisyon tè a (soil conditions), gravite a, aksè, frè pèmi yo, enjenieri a, epi konbyen travay ki ozalantou yo gen pou yo louvri epi reparé.

Ou ka wè tou frè separe pou revizyon enjenieri, rekòmandasyon sou tè oswa drenaj, pèmi, fouy, travay chapant fini (finish carpentry), reparasyon drywall, patching planche, penti, oswa ajisteman plonbri ak elektrisite si estrikti a afekte sistèm sa yo. Yon òf ki ba (low bid) pa toujou pi bon òf la si li kite shoring, netwayaj, travay pèmi, oswa reparasyon ki nesesè pou retabli kay la apre reparasyon estriktirèl la.

Kijan pou chwazi bon kontraktè a

Pou kalite travay sa a, eksperyans konte menm jan ak pri. Ou bezwen yon kontraktè ki regilyèman fè gwo travay rezidansyèl, ki konprann bezwen pèmi ak enspeksyon yo, epi ki ka eksplike kòz dimansyon (scope) reparasyon an nan lang senp. Si pwoblèm nan grav oswa reparasyon an afekte fason chaj la pase nan kay la (load paths), mande si yo rekòmande pote yon enjenyè estriktirèl oswa lòt pwofesyonèl kalifye. Yon bon kontraktè dwe konfòtab ak kesyon sa a.

Konpare pwopozisyon yo ekri ak anpil atansyon. Yon konpayi ka pwopoze yon reparasyon vize, pandan lòt la rekòmande yon koreksyon pi laj paske yo wè pwoblèm drenaj, imidite, oswa estrikti an bwa (framing) ki konekte ak menm pwoblèm nan. Mande chak kontraktè pou l mache avèk ou sou sa ki enkli, sa ki eskli, ki sipozisyon yo te fè, ak sa ki ta ka chanje lè travay la louvri. Apre sa, verifye lisans, bond, ak asirans ou menm anvan ou pran desizyon.

• Verifye lisans aktif, bond, ak asirans yo dirèkteman
• Mande konbyen fwa yo fè pwojè estrikti oswa fondasyon tankou pa w
• Mande pou w jwenn yon dimansyon (scope) ekri ak materyèl, metòd sipò yo, ak sa yo eskli
• Mande si pèmi ak enspeksyon yo enkli
• Mande ki kondisyon kache ki ta ka fè pri a monte
• Clarifye si reparasyon fini yo enkli apre travay estriktirèl la
• Pa siyen jiskaske kondisyon peman yo, atant sou delè a, ak change orders yo ekri

Jwenn matche

Mainstay Builders se yon sèvis gratis pou matche pwopriyetè kay k ap planifye gwo pwojè rezidansyèl. Si w ap fè fas ak fann nan fondasyon, kay la ap chita, pwoblèm sipò, oswa yon chanjman posib nan miray ki pote chaj, nou ka konekte w ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki gen obligasyon (bond), epi ki gen asirans ki fè kalite travay sa yo. Ou ka konpare referans yo, poze kesyon detaye, epi chwazi pwofesyonèl ou vle anboche a.

Jwenn matche a fasil. Pataje detay debaz pwojè a, kote w ye a, epi sa w ap wè nan kay la. Foto ka ede, men yo pa toujou nesesè pou kòmanse. Apresa, nou ede w konekte ak kontraktè pou ou ka planifye pwochen etap yo. Nou pa fè enspeksyon, reparasyon, ni travay konsepsyon, epi nou pa mande estati imigrasyon, SSN, ni lòt enfòmasyon pèsonèl sansib.

Anvan ou siyen ak nenpòt kontraktè, verifye lisans, bond, ak asirans yo, konfime responsablite pèmi a, epi revize dimansyon ki ekri a paragraf pa paragraf. Etap sa a siplemantè ka ede w evite move konprann, depans inatandi, ak chemen ki pa an sekirite.