Lisansye, gen bon, epi asire — kisa chak youn vle di

Repons kout la

Yon kontraktè lisansye se yon moun ki satisfè règ leta oswa lokal yo pou li ka legalman fè sèten kalite travay konstriksyon. Yon kontraktè ki gen bon gen yon bon ki ka bay yon solisyon finansye limite si kontraktè a pa respekte sèten obligasyon legal oswa obligasyon ki nan kontra a. Yon kontraktè ki asire gen asirans antrepriz, tankou asirans responsablite jeneral ak konpansasyon travayè, ki ka ede kouvri domaj nan pwopriyete, blesi, oswa reklamasyon travayè yo, selon règleman an.

Twa pwoteksyon sa yo travay ansanm, men okenn nan yo pa yon “pwoteksyon majik.” Lisans lan pa garanti bon travay. Bon an pa menm ak pwoteksyon total pou tout pwojè a. Asirans lan kouvri sèlman sa polis la kouvri. Se poutèt sa pwopriyetè kay yo ta dwe toujou verifye kalifikasyon yo menm, li kontra a ak anpil atansyon, epi chwazi pwòp kontraktè jeneral lisansye, ki gen bon, epi ki asire yo anvan travay la kòmanse.

Kisa “lisansye” anjeneral vle di

Lisans kontraktè a anjeneral vle di kontraktè a enskri nan yon eta, konte, oswa vil, epi li satisfè sèten kondisyon pou travay legalman nan zòn sa a. Depann de kote a ak kalite travay la, kondisyon sa yo ka gen ladan egzamen, eksperyans, frè, verifikasyon background, fòmasyon kontinyèl, oswa prèv asirans. Règ yo varye anpil atravè Etazini, kidonk pa gen yon sèl lisans nasyonal ki kouvri tout pwojè tout kote.

Pou pwopriyetè kay, pwen an senp: yon lisans ki valab ede montre kontraktè a gen otorizasyon pou fè kategori travay sa a kote pwojè w nan ye a. Si w ap bati yon nouvo kay, ajoute espas (met mèt kare), retire yon miray ki pote chay (load-bearing), chanje estrikti do kay la, oswa fè yon gwo travay renouvèlman, ou ta dwe verifye lisans kontraktè a aktif e li apwopriye pou dimansyon travay la. Nan anpil kote, yon enskripsyon handyman pa sifi pou kontra jeneral konplè oswa travay estriktirèl.

• Tcheke lisans lan aktif, li pa ekspire, li pa sispann, ni yo pa anile li.
• Tcheke non biznis ki sou lisans lan matche ak non konpayi an sou kontra a.
• Tcheke tip lisans lan adapte ak kalite pwojè w la, sitou pou travay estriktirèl, agrandisman, ak nouvo konstriksyon.
• Tcheke si gen pleny, aksyon disiplinè, oswa jijman ki poko regle, si tablo leta oswa lokal ou montre sa sou entènèt.
• Lè sa posib, tcheke dosye pèmi yo pou wè si kontraktè a te pran pèmi pou travay ki sanble.

Kisa “gen bon” anjeneral vle di

Bon an diferan de asirans. Nan plain English, bon an se yon garanti finansye yon konpayi bon bay, souvan yo mande l pa yon otorite lisans oswa pa pwopriyetè pwojè a. Si kontraktè a vyole sèten obligasyon, pafwa yo ka fè yon reklamasyon kont bon an. Si yo peye reklamasyon an, kontraktè a ka toujou oblije ranbouse konpayi bon an.

Se poutèt sa “gen bon” pa dwe li tankou “ou kouvri nèt, kèlkeswa sa ki pase.” Kantite bon yo ka limite. Gen bon ki pwoteje piblik la kont vyolasyon lisans. Gen bon ki mare ak yon pwojè espesifik. Gen bon ki gendwa pa aplike nan diskisyon sou bon jan kalite travay (workmanship) jan pwopriyetè kay yo espere a. Detay yo enpòtan, epi yo diferan selon eta a, vil la, ak kontra a.

Menm si sa, bon ka yon bon siy itil. Li ka montre kontraktè a satisfè yon lòt kouch kondisyon pou biznis, epi li ka bay yon lòt chemen pou repare nan kèk sitiyasyon. Men pa konte sou mo a sèlman. Mande ki kalite bon kontraktè a genyen, kantite bon an, epi kijan yon pwopriyetè kay ta ka verifye li.

Kisa “asire” anjeneral vle di

Asirans ede pwoteje kont sèten risk pandan yon pwojè. De kalite ki pi enpòtan pou anpil pwopriyetè kay se: asirans responsablite jeneral ak asirans konpansasyon travayè. Responsablite jeneral ka ede si aktivite kontraktè a lakòz sèten domaj nan pwopriyete oswa blesi kòporèl. Konpansasyon travayè ka ede kouvri depans medikal ak salè yo pa touche si yon travayè blese sou travay la, selon lwa eta a ak polis la.

Gen kèk kontraktè tou ki ka pote asirans kamyon komèsyal, asirans risk pou bati (builder's risk), kouvèti “umbrella”, oswa lòt polis. Melanj egzak la depann de konpayi an, pwojè a, ak règ lokal yo. Sa ki pi enpòtan pou ou se pa sèlman tande “wi, nou asire,” men wè prèv aktyèl la, epi asire kouvèti a reyèl epi li apwopriye pou gwosè ak kalite travay ou a.

• Mande yon sètifika asirans aktyèl, souvan yo rele sa yon COI.
• Asire non biznis la matche egzakteman ak kontra a.
• Tcheke dat polis yo pou kouvèti a ap toujou aktif lè pwojè ou a kòmanse.
• Mande si kontraktè a gen konpansasyon travayè pou anplwaye yo, epi kijan yo trete soukontraktè yo.
• Si pwojè a gwo, mande si limit kouvèti yo apwopriye pou travay la. Lè w pa sèten, verifye ak konpayi asirans lan oswa ak konseye pa w lan.

Poukisa sa enpòtan pou pwojè ou

Gwo konstriksyon koute chè, li deranje, epi li plen ak plizyè pati k ap deplase. Pèmi yo, enspeksyon yo, plan estriktirèl yo, soukontraktè yo, livrezon yo, move tan, ak kondisyon kache yo ka tout afekte travay la. Si yo anboche move kontraktè a, domaj yo ka grav: pwoblèm pèmi, enspeksyon ki pa pase, travay ki pa an sekirite, domaj nan pwopriyete, soukontraktè ki pa peye, reta lontan, oswa diskisyon sou lajan.

Lisans, bon, ak asirans pa elimine tout risk, men yo ka diminye li. Yon kontraktè ki gen lisans byen apwopriye gen plis chans pou li opere nan sistèm legal la nan zòn ou an. Bon ka bay pwoteksyon limite nan kèk ka. Asirans ka ede si gen yon aksidan oswa domaj. Ansanm, yo ka fè li pi fasil pou konfime biznis la reyèl, li responsab, epi li pare pou pran yon gwo travay.

Sa enpòtan anpil sitou pou pwopriyetè kay ki ap bati pou premye fwa, ki ap sipòte yon fanmi ki gen plizyè jenerasyon, oswa ki ap eseye kominike lè gen yon baryè lang. Ou pa dwe janm santi w prese pou siyen. Ou gen dwa poze kesyon nan lang senp, mande dokiman, epi jwenn èd pou konprann sa yo ap montre w. Yon kontraktè ou ka fè konfyans dwe kapab eksplike kalifikasyon yo klè.

Etap pa etap: kijan pou verifye anvan ou siyen

Ou pa bezwen yon ekspè konstriksyon pou fè yon verifikasyon debaz. Gen kèk etap atansyon ki ka ede w evite gwo pwoblèm byen bonè. Objektif la pa pou vin avoka oswa enspektè. Objektif la se verifye kontraktè a byen etabli legalman, li pote pwoteksyon li di li pote yo, epi li ap ofri yon kontra ki fè sans pou pwojè ou a.

• Jwenn tout non legal biznis la, nimewo lisans lan, ak adrès biwo a.
• Chèche lisans lan atravè tablo lisans leta oswa lokal ki apwopriye a.
• Konfime klasifikasyon lisans lan adapte ak kalite pwojè ou.
• Mande prèv bon si yo mande bon oswa si li reklame.
• Mande yon sètifika asirans aktyèl epi gade dat yo ansanm ak non biznis ki make yo.
• Konfime yo pral pran pèmi yo byen lè sa nesesè. Pran prekosyon si gen moun ap mande w pou w pran pèmi kòm pwopriyetè lè yo ta dwe fè sa.
• Jwenn yon kontra ekri ki gen dimansyon travay la (scope), orè peman an, pwosesis chanjman-lòd (change-order), estimasyon delè a, epi kijan yo pral responsab pou pèmi yo, netwayaj la, ak materyèl yo.
• Pa konte sou pwomès sèlman vèbal. Si sa enpòtan, li dwe ekri.
• Verifye kalifikasyon yo ankò jis anvan ou siyen si yo te retade pwojè a.

Si w itilize yon sèvis matching tankou Mainstay Builders, nou ka ede w konekte ak kontraktè jeneral ki di yo lisansye, ki gen bon, epi ki asire pou pwojè ki kalifye yo. Men ou dwe toujou fè verifikasyon pa ou anvan ou chwazi moun pou anboche a. Desizyon final la dwe toujou pou ou.

Erè komen pwopriyetè kay fè

Youn nan erè komen se panse mo sa yo tout vle di menm bagay la. Yo pa fè sa. Yon lòt erè se wè yon nimewo lisans yon sèl fwa epi pa janm tcheke si li aktif oswa si li se bon klas la. Gen kèk pwopriyetè kay tou ki panse yon sètifika asirans garanti tout pwoblèm yo pral kouvri. Non. Kouvèti a depann de kondisyon polis la, dat yo, eksepsyon yo, epi sa ki te rive vrèman.

Yon lòt erè se konsantre sèlman sou pi ba pri a. Si yon kontraktè pi bon mache anpil pase lòt yo, ka gen yon rezon: dimansyon travay ki manke, pa gen pri pèmi, asirans ki fèb, oswa planifikasyon travay ki pa solid. Pri bon mache davans ka vin chè pita si gen change orders, pwoblèm kòd, oswa reparasyon. Òf onèt pou gwo pwojè anjeneral reflete travay, materyèl, sipèvizyon, pèmi, frè anlèvman (overhead), ak risk.

• Anboche sèlman selon pri.
• Pa tcheke si non biznis ki sou kontra a matche ak lisans lan ak asirans lan.
• Peye twòp davans anvan pèmi, materyèl, oswa etap-milestone yo an plas.
• Siyen yon kontra ki pa klè, san dimansyon travay oswa orè peman ki byen defini.
• Kite travay kòmanse san verifye pèmi yo ak kalifikasyon yo.
• Panse yon rekòmandasyon zanmi zanmi ranplase verifikasyon debaz.

Nòt onèt sou pri & tan

Tcheke lisans yon kontraktè souvan gratis atravè yon sitwèb piblik eta oswa lokal. Sètifika asirans yo anjeneral kontraktè a bay san frè anplis. Verifikasyon bon an ka gratis oswa chè ba, depann de fason zòn ou a jere dosye yo. Vrè pri a anjeneral se tan ou: ranmase dokiman yo, li yo, epi retounen ak kesyon.

Pou yon pwopriyetè kay, verifikasyon debaz ka pran sèlman anviwon 30 minit si dosye yo fasil pou jwenn, oswa kèk jou si w ap tann dokiman, eksplikasyon ki tradui, oswa apèl tounen. Pi gwo pwojè anjeneral merite plis tan. Si gen moun ap prese w sote verifikasyon an paske yo “twò okipe” oswa paske pri a “bon sèlman jodi a,” ralanti. Sa se yon siy avètisman.

Prochen etap

Si w ap planifye yon nouvo konstriksyon, agrandisman kay, chanjman estriktirèl, oswa yon gwo renouvèlman, kòmanse pa jwenn matching ak kontraktè ki di yo lisansye, ki gen bon, epi ki asire pou kalite travay sa a. Apre sa, verifye chak kalifikasyon pa ou anvan ou siyen anyen. Etap sa a siplemantè ka sove lajan, diminye estrès, epi ede w fè yon chwa ki pi an sekirite pou kay ou ak fanmi ou.

Mainstay Builders ofri matching gratis pou pwopriyetè kay ak fanmi Ozetazini ki vle yon chemen ki pi klè pou jwenn kontraktè jeneral ki deja verifye. Si anglè se pa premye lang ou, sa oke. Nou vize fè pwosesis la pi fasil pou konprann nan lang senp, men ou ta dwe toujou revize dokiman yo ak anpil atansyon epi chwazi pwòp pwofesyonèl lisansye ou.