Estimate pri ranje pwojè w la
Lè w ap planifye yon gwo pwojè lakay, li kòmanse ak yon bidjè ki apeprè, pa ak devinèt. Zouti gratis Mainstay Builders sa a ede w estime yon ranje pri pratik pou yon nouvo konstriksyon, agrandisman lakay, pwojè estriktirèl, oswa gwo renovasyon anvan ou pale ak kontraktè jeneral ki gen lisans.
Kisa zouti sa a ede w fè
Project Cost Range Estimator la se yon telechajman senp ou ka itilize pou òganize bidjè bonè w la. Li fèt pou pwopriyetè kay ki vle yon pwen depa reyalis anvan yo kolekte òf. Li ka ede w reflechi sou gwosè pwojè a, sa pwojè a kouvri (scope), materyèl, travay (labor), pèmi, kondisyon sit la, ak lòt depans ki souvan sipriz moun.
Zouti sa a pi itil pou gwo pwojè kote pri yo ka chanje anpil de yon kay a yon lòt, de yon lot a yon lòt, epi de yon vil a yon lòt. Sa gen ladan konstriksyon tout yon nouvo kay, agrandisman dezyèm etaj, adisyon chanm, chanjman estriktirèl nan miray yo, travay fondasyon, gwo remodel kwizin ak remodel ki kouvri tout kay la, ansanm ak lòt pwojè ki anjeneral bezwen yon kontraktè jeneral ki gen lisans, ki mare (bonded) e ki gen asirans. Se pa yon òf (quote), se pa yon kontra, epi se pa konsèy pwofesyonèl sou konstriksyon, jeni (engineering), oswa domèn legal.
- Fè yon ranje bidjè apeprè anvan ou kòmanse rele kontraktè
- Konpare yon scope ki pi piti ak yon scope ki pi gwo
- Ekri detay pwojè a kontraktè yo ap mande sou li
- Remake sa ki fè pri a monte tankou aksè sit la, chanjman estriktirèl, ak nivo fini an
- Mete sou kote yon kantite pou “contingency” pou kondisyon kache ak chanjman nan lòd travay (change orders)
- Prepare pi bon konvèsasyon ak pwofesyonèl ki gen lisans, ki mare e ki gen asirans
Kisa kalite depans li ka ede w estime
Anpil pwopriyetè kay gade sèlman travay konstriksyon ki vizib yo epi yo rate rès la. Zouti sa a ede w divize yon pwojè an pati pou bidjè w pi konplè. Pa egzanp, yon adisyon chanm se pa sèlman framing ak drywall. Li ka gen ladan tou travay konsepsyon, demolisyon, konkrè, koneksyon twati (roofing tie-ins), fenèt, izolasyon, mizajou HVAC, sèvis elektrik, plonbri, materyèl fini, frè pèmi, ak netwayaj.
Li ede w tou panse sou depans ki chanje selon kay la. Kay ki pi ansyen yo ka bezwen mizajou pou respekte kòd yo. Lot ki gen pant (sloped lots) ka ogmante depans fondasyon yo. Aksè ki sere ka ogmante kantite tan travay. Deplase miray ki pote chay yo, chanje liy do kay la, oswa ajoute twalèt (bathrooms) anjeneral koute plis pase sa moun imajine. Si w ap konpare opsyon, fèy travay la ka montre poukisa de ide ki sanble ka fini nan de ranje pri ki trè diferan.
Sa yo se estimasyon lajman nasyonal, pa òf ni garanti. Nan kèk mache, epi pou travay ki pi “high-end”, pri yo ka pi wo anpil. Nan lòt zòn, pwojè ki pi senp yo ka vini pi ba. Objektif zouti a pa se predi nimewo egzak ou. Se ede w bati yon ranje ki rezonab pou ou ka planifye pwochen etap ou a.
Kijan pou itilize estimator la
Kòmanse ak verite debaz yo. Ekri sa ou vle bati oswa chanje, gwosè apeprè a, epi pati nan kay la ki afekte. Si ou pa konnen egzak kantite pye kare yo (square footage) ankò, itilize pi bon estimasyon w. Apre sa, make nivo fini w ap vize a, tankou basic, mid-range, oswa pi wo. Menm sa a pou kont li ka chanje bidjè a anpil.
Apre sa, pase nan lis verifikasyon an youn pa youn. Ajoute atik pou travay estriktirèl, chanjman sèvis piblik (utility changes), fenèt ak pòt, do kay, planche, kabinè, osijè ekipman/fixture, aparèy (appliances), frè pèmi, ak travay la. Mete kondisyon deyò yo tou. Mande tèt ou si gen aksè sit ki difisil, ansyen fil elektrik (old wiring), enkyetid sou fondasyon, domaj ak dlo (water damage), oswa lòt bagay ki pa konnen. Si repons lan ta ka “wi”, bay tèt ou espas nan bidjè a.
- Etap 1: defini pwojè a nan yon sèl fraz
- Etap 2: estime gwosè a, chanjman layout yo, ak chanm ki enplike yo
- Etap 3: chwazi nivo fini a epi note must-haves yo kont nice-to-haves yo
- Etap 4: ajoute liy atik pou gwo metye (major trades), materyèl, pèmi, ak netwayaj
- Etap 5: ajoute yon contingency pou bagay ki pa konnen yo, souvan 10% rive 20% pou kay ki pi ansyen oswa remodel ki konplike
- Etap 6: revize bout ki ba ak bout ki wo nan ranje w la anvan ou mande òf
Si anglè se pa lang natif natal ou, ou ka toujou itilize fèy travay la kòm yon gid planifikasyon klè. Ti not kout yo sifi. Lè w ap pale ak kontraktè, pote zouti a ou fini ranpli a pou ou ka poze pi bon kestyon epi konpare òf yo pi klè. Ou pa bezwen vokabilè konstriksyon pafè pou w ka kòmanse.
Telechaje zouti gratis la
Telechaje Project Cost Range Estimator la epi ranpli li a ritm pa w. Li gratis. Pa gen okenn pri pou itilize Mainstay Builders pou jwenn matche lè ou pare pou pale ak kontraktè. Zouti a fèt pou l pratik, fasil pou enprime, epi fasil pou pataje ak mari/madanm ou, yon manm fanmi, oswa nenpòt moun k ap ede pran desizyon sou pwojè a.
Sèvi ak li anvan premye konvèsasyon ou ak yon kontraktè, pa apre. Konsa, ou deja gen yon ranje bidjè kòm pwen depa, yon lis kestyon, epi yon lide ki pi klè sou sa ki pi enpòtan pou ou. Ou kapab tou itilize li pou konpare vèsyon A ak vèsyon B menm pwojè a, tankou yon ti agrandisman kounye a kont yon pi gwo agrandisman pita.
Kisa pou fè apre w fin itilize li
Lè ou fin gen yon ranje pri apeprè, pwochen etap la se pale ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki mare e ki gen asirans, ki konn fè pwojè menm jan ak pa w la. Mainstay Builders se yon sèvis gratis pou fè matche. Nou konekte pwopriyetè kay ak kontraktè pou nouvo konstriksyon, adisyon, travay estriktirèl, ak gwo renovasyon. Nou pa fè travay la, nou pa fikse pri yo, epi nou pa garanti rezilta a.
Pote estimator ou fin ranpli a lè ou mande òf. Li ka ede w eksplike objektif ou yo epi konpare pwopozisyon yo pi jis. Mande chak kontraktè sa ki ladan l, sa yo pa ladan (excluded), ki responsablite pèmi yo y ap okipe, epi ki kondisyon ki ta ka ogmante pri a. Toujou verifye lisans kontraktè a, bond, asirans, ak referans yo pa w anvan ou siyen yon kontra oswa ou peye yon depo.
- Sèvi ak zouti a pou mete yon bidjè demaraj ki reyalis
- Jwenn matche ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki mare e ki gen asirans
- Pataje menm not pwojè yo ak chak kontraktè
- Konpare scope, allowances, eksklizyon, ak sipo timeline yo
- Verifye kalifikasyon yo dirèkteman ak bon sous nan eta a oswa lokal yo anvan ou chwazi
Poukisa apwòch sa a ka sove tan ak estrès
Yon ranje bidjè apeprè ede w pran pi bon desizyon bonè. Li ka anpeche w tonbe damou ak yon scope ki pa reyalis pou mache pa w oswa pou kay pa w. Li ka ede w tou evite pwoblèm opoze a: ou dekri pwojè a twò piti (under-describing) epi ou jwenn òf ki pa konplè ki kite soti travay enpòtan.
Pwopriyetè kay souvan di nou ekri bagay yo fè pwosesis la santi li pa tèlman konfizyon. Yon lis verifikasyon senp ka vire yon lide ki pa klè nan yon rezime pwojè ou ka vrèman itilize. Sa pa retire tout sipriz yo, men li ka fè konvèsasyon ak kontraktè yo pi konsantre epi pi pwodiktif.
Kesyon yo poze souvan
Èske estimatè sa a se yon deviz (quote) pou pwojè pa m?
Non. Se yon zouti planifikasyon ak ranje estimasyon lajman, pa yon òf ni yon garanti. Pri ou an ap depann de kote ou ye, scope a, plan yo, pèmi yo, materyèl yo, kondisyon ki egziste deja, ak kontraktè ki gen lisans ou chwazi a.
Ki kalite pwojè zouti sa a pi bon pou?
Li pi bon pou gwo pwojè tankou nouvo konstriksyon, adisyon lakay, travay estriktirèl, travay ki gen rapò ak fondasyon, ak gwo renovasyon. Li mwens itil pou ti reparasyon oswa mizajou kosmetik ki gen scope trè limite.
Kijan nimewo yo egzak?
Yo se estimasyon lajman nasyonal ki fèt pou ede w fikse yon ranje bidjè apeprè. Yo pa egzak epi yo ka varye anpil selon vil, katye, konsepsyon, ak nivo fini. Itilize yo pou planifye, epi apre sa konfime pri yo ak kontraktè ki gen lisans, ki mare e ki gen asirans.
Èske mwen bezwen kwadwonaj egzak oswa plan anvan mwen sèvi ak li?
Non. Yon gwosè apeprè ak yon deskripsyon klè sifi pou kòmanse. Si pita ou jwenn plan oswa ou rafine scope a, ou ka mete ajou fèy travay la epi mande kontraktè yo plis òf ki pi presi.
Kisa k pase apre mwen fin telechaje li?
Ou ka ranpli li poukont ou epi itilize li pou òganize pwojè ou a. Lè ou pare, Mainstay Builders ka matche ou ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki mare e ki gen asirans. Nou se yon sèvis gratis pou fè matche, se pa kontraktè k ap fè travay la.
Èske Mainstay Builders ka ede si angle se pa premye lang mwen?
Wi. Anpil pwopriyetè kay vle yon fason ki pi senp, ki pi klè pou prepare anvan yo pale ak kontraktè. Ou ka itilize fèy travay la ak ti not, epi nou akeyi fanmi ki soti nan plizyè orijin lang. Pou ede ou jwenn matche, nou pa bezwen estati imigrasyon, SSN, ni lòt enfòmasyon pèsonèl sansib.