Kesyon pou w poze anvan ou siyen

Poukisa fich travay sa a enpòtan

Gwo pwojè yo vini ak gwo desizyon. Yon nouvo konstriksyon, yon agrandisman kay, yon reparasyon estriktirèl, oswa yon gwo renovasyon ka afekte bidjè w, delè w, ak lavi chak jou w pou plizyè mwa. Anpil pwopriyetè kay siyen twò bonè paske yo santi yo prese, tèm konstriksyon yo konfonn yo, oswa yo pa fin sèten kisa pou konpare. Fèy travay sa a ba w yon fason senp pou w ralanti pwosesis la epi poze kesyon klè anvan lajan chanje men.

Mainstay Builders se yon sèvis appariement gratis. Nou konekte pwopriyetè kay ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki garanti (bonded), epi ki gen asirans pou gwo pwojè rezidansyèl. Nou pa fè travay konstriksyon, epi fich travay sa a se pa yon konsèy legal, injenyè, oswa konsèy pwofesyonèl sou konstriksyon. Se yon zouti pratik pou ede w òganize kesyon w yo pou ou ka verifye kalifikasyon yo, konpare estimasyon yo, epi chwazi kontraktè pa w ak plis konfyans.

Kisa zouti sa a ede w tcheke

Fèy travay la fèt pou konvèsasyon reyèl ak kontraktè. Li ede w poze kesyon sou sa ki enkli, sa ki pa enkli, ki moun k ap jere travay la, kijan yo pral trete chanjman yo, epi ki papye w dwe atann. Li ede w tou konpare repons ki soti nan plis pase yon kontraktè bò kote lòt, sa ki souvan la diferans enpòtan yo parèt.

• Estati lisans, garanti (bond), epi asirans
• Dimansyon travay la ak materyèl ki enkli yo
• Ki moun k ap rale pèmi yo (permits) ak ki moun k ap planifye enspeksyon yo
• Estimasyon delè a ak sa ki ta ka fè travay la pran reta
• Orè peman an, depo, ak pwosesis change-order (chanjman nan kontra)
• Ki moun ki pral sou plas chak jou epi ki moun k ap supervise sous-traitan yo (subs)
• Netwayaj, pwoteksyon sit la, epi aksè nan kay ou
• Detay garanti a (warranty) ak sa k ap pase apre fini travay la

Li ede tou pou kominikasyon klè. Si lang angle pa lang manman w, pote yon lis verifikasyon ekri ka fè reyinyon yo pi fasil. Ou ka make repons yo, mete yon ti sèk sou bagay ki pa klè, epi mande yon manm fanmi oswa yon zanmi ou fè konfyans pou revize nòt yo avèk ou pita. Ou pa bezwen okenn konesans espesyal sou konstriksyon pou itilize l.

Kijan pou itilize fich travay la

Kòmanse anvan ou mande dènye estimasyon yo (final bids), pa apre. Telechaje fich travay la epi pote l avèk ou nan chak apèl, vizit sou sit, oswa randevou pou estimasyon. Poze menm kesyon debaz yo bay tout kontraktè ou rankontre. Sa fè konparezon yo pi jis epi ede w remake lè yon estimasyon sanble pi ba paske yo kite yon bagay enpòtan deyò.

• Etap 1: Ekri objektif pwojè w yo an mo senp.
• Etap 2: Liste tout bagay ou konsidere kòm bagay obligatwa (must-haves), bagay ki ka fè w di “non” (deal-breakers), ak limit bidjè.
• Etap 3: Poze chak kontraktè menm kesyon yo.
• Etap 4: Pran nòt nan fich travay la pandan konvèsasyon an.
• Etap 5: Mande detay ekri pou nenpòt bagay ki sanble vag.
• Etap 6: Verifye lisans, garanti (bond), epi asirans anvan ou siyen.
• Etap 7: Revize kontra a ak anpil atansyon epi pa konte sou pwomès yo sèlman lè yo di w yo nan bouch.

Bon repons yo anjeneral espesifik. Pa egzanp, olye de “nou s okape de tout bagay,” chèche detay tankou: ki moun k ap rale pèmi yo, ki travay yo pa enkli, kijan desen yo (draws) mare ak avansman an, epi kijan yo priye ak apwouve change orders yo. Si yon kontraktè evite bay repons dirèk, mete presyon pou w siyen vit, oswa li pa vle bay prèv kalifikasyon yo, konsidere sa kòm yon siy avètisman.

Kesyon ou pa dwe janm pase

Gen kèk kesyon ki enpòtan nan chak gwo pwojè, kèlkeswa gwosè li. Poze ki moun ki responsab pèmi yo ak enspeksyon yo. Poze si travay estriktirèl, elektrik, plonbri (plumbing), oswa HVAC ap fèt pa sous-traitan. Poze kisa ki ta ka fè pri a chanje. Poze kisa k ap pase si yo dekouvri domaj ki kache apre travay la kòmanse. Poze kijan yo pral jere netwayaj la, retire debri yo, epi pwoteksyon tanporè kont move tan.

Ou dwe mande tou pou prèv, pa sèlman repons oral. Mande nimewo lisans kontraktè a, prèv asirans responsablite jeneral (general liability insurance), epi asirans konpansasyon travayè (workers' compensation coverage) si eta pa w egzije sa. Mande yon dimansyon travay ekri (written scope of work) ak yon orè peman ekri. Si gen yon bagay ki enpòtan pou ou, asire w li parèt ekri nan kontra a anvan ou siyen.

Kisa fich travay sa a ka ede w evite kòm depans

Fèy travay sa a pa bay pri, epi Mainstay Builders pa fè quote (estimasyon pri) pou travay. Men, pi bon kesyon yo ka ede w evite gwo sipriz chè. Lè dimansyon travay la pa klè, pwopriyetè kay souvan jwenn chaj adisyonèl pita pou bagay yo te panse yo te enkli. Detay ekri yo ka diminye malantandi epi fè li pi fasil pou konpare estimasyon yo avèk onètete.

Sa yo se estimasyon laj nasyonal, pa quote (estimasyon pri) ni garanti. Depans reyèl yo varye anpil selon kalite pwojè a, kondisyon kay la, materyèl yo, kondisyon kòd (code requirements), ak mache travay lokal la. Kontraktè ou a ta dwe ba w yon estimasyon ekri pou pwojè pa w, epi ou dwe revize li ak anpil atansyon anvan ou dakò ak nenpòt bagay.

Telechaje fich travay la

Fèy Travay Questions-to-Ask la gratis pou telechaje, epi li senp pou enprime oswa pou sove sou telefòn ou. Sèvi avè l pandan reyinyon yo, kenbe yon kopi pou chak kontraktè, epi kenbe tout nòt yo ansanm ak estimasyon yo, plan yo, ak dokiman asirans yo. Konsa, ou gen yon sèl kote pou swiv repons yo, olye pou w eseye sonje ki moun ki di kisa.

Zouti sa a mache pi byen lè w itilize l bonè. Si ou deja gen estimasyon, ou ka toujou itilize l pou fè suivi epi ranpli detay ki manke yo anvan ou chwazi yon kontraktè. Yon revizyon atantif kounye a ka sove w estrès pita.

Prochen etap ou lè ou pare

Lè ou fin itilize fich travay la epi ou pare pou pale ak kontraktè, Mainstay Builders ka ede w jwenn appariement ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki garanti (bonded), epi ki gen asirans Ozetazini pou nouvo konstriksyon, agrandisman kay, travay estriktirèl, ak gwo renovasyon. Sèvis nou an gratis pou pwopriyetè kay.

Nou pa yon kontraktè, epi nou pa chwazi pou ou. Nou konekte w ak bon pwofesyonèl pou ou ka konpare opsyon, poze pi bon kesyon, verifye kalifikasyon yo, epi deside ki moun ou vle anboche. Toujou fè pwòp revizyon pa w anvan ou siyen yon kontra.