Tuyên bố miễn trừ

Mainstay Builders là gì

Mainstay Builders là dịch vụ ghép nối. Chúng tôi kết nối các chủ nhà tại Mỹ với những tổng thầu độc lập có thể phù hợp cho các dự án như xây nhà mới, mở rộng thêm phòng, sửa chữa kết cấu, cải tạo lớn, và các công việc dân dụng lớn khác. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn bắt đầu tìm kiếm với các nhà thầu tự giới thiệu rằng họ có giấy phép, có bảo lãnh và có bảo hiểm cho đúng loại công việc bạn cần.

Dịch vụ của chúng tôi miễn phí đối với chủ nhà. Chúng tôi không thực hiện thi công, không giám sát công trường, không điều phối lịch của nhà thầu, không đặt giá của nhà thầu và không đưa ra quyết định thay cho bạn. Bạn sẽ tự quyết định việc có nói chuyện với nhà thầu được ghép hay không, có yêu cầu báo giá hay không và có thuê bất kỳ ai hay không.

Chúng tôi cũng hiểu rằng nhiều gia đình cần giao tiếp rõ ràng và dịch vụ tôn trọng. Chúng tôi cố gắng giúp bước đầu trở nên dễ dàng hơn cho chủ nhà từ mọi hoàn cảnh, bao gồm cả các gia đình nhập cư và người không phải người bản ngữ tiếng Anh. Tuy nhiên, quyết định thuê luôn là của bạn, và mỗi nhà thầu chịu trách nhiệm cho công việc, cách giao tiếp, hợp đồng, giấy phép, bảo hiểm và hoạt động kinh doanh của riêng họ.

Mainstay Builders không phải là gì

Mainstay Builders không phải là tổng thầu và không tự giới thiệu mình là một đơn vị hành nghề xây dựng có giấy phép. Chúng tôi không thiết kế công trình, không xin giấy phép, không kiểm tra chất lượng thi công, không cung cấp tính toán kỹ thuật, không rà soát việc tuân thủ quy định, cũng không đưa ra lời khuyên pháp lý, về thuế, về bảo hiểm hay an toàn. Thông tin trên trang web của chúng tôi chỉ mang tính thông tin chung.

Một “kết quả ghép” thông qua dịch vụ của chúng tôi không phải là sự xác nhận, chứng nhận, bảo hành hay lời hứa về chất lượng. Chúng tôi không bảo đảm rằng bất kỳ nhà thầu nào cũng phù hợp với dự án của bạn, rằng nhà thầu đó có sẵn tại khu vực của bạn hoặc rằng bất kỳ dự án nào sẽ được chấp thuận, được cấp vốn, được cấp phép, hoàn thành đúng thời hạn hoặc hoàn thành trong ngân sách. Các nhà thầu là doanh nghiệp độc lập, không phải nhân viên hay đại diện của Mainstay Builders.

Chúng tôi có thể sử dụng thông tin bạn chọn chia sẻ về dự án của mình để giúp kết nối bạn với nhà thầu, nhưng chúng tôi không đưa ra đánh giá kỹ thuật về độ vững kết cấu, điều kiện mặt bằng, hư hỏng tiềm ẩn, giới hạn phân vùng (zoning) hoặc yêu cầu xin phép. Với những câu hỏi đó, bạn luôn nên trao đổi trực tiếp với các chuyên gia được cấp phép phù hợp tại tiểu bang hoặc thành phố của bạn trước khi ký hợp đồng.

Về giấy phép, bảo lãnh và bảo hiểm

Chúng tôi đặc biệt khuyến khích mọi chủ nhà thuê nhà thầu có giấy phép, có bảo lãnh và có bảo hiểm, đồng thời xác minh các thông tin đó trước khi bất kỳ khoản tiền nào được chuyển đi. Yêu cầu sẽ khác nhau tùy theo tiểu bang và thành phố. Giấy phép có thể cho thấy nhà thầu đã đáp ứng một số yêu cầu địa phương. Bảo lãnh có thể mang lại một hình thức bảo vệ tài chính giới hạn trong một số tình huống. Bảo hiểm có thể giúp chi trả cho một số rủi ro, nhưng các hợp đồng bảo hiểm khác nhau và có các trường hợp loại trừ.

Vì quy định thay đổi rất nhiều, bạn nên tự xác minh chi tiết với cơ quan cấp và với nhà thầu. Hãy yêu cầu tên pháp lý đầy đủ của doanh nghiệp, số giấy phép, bằng chứng bảo hiểm trách nhiệm chung (general liability insurance), thông tin bảo hiểm bồi thường người lao động (workers' compensation) nếu áp dụng và thông tin bảo lãnh nếu khu vực của bạn yêu cầu. Hãy đảm bảo giấy phép còn hiệu lực và bao phủ đúng loại công việc bạn muốn thực hiện.

• Xác nhận tên pháp lý của nhà thầu khớp với các tài liệu về giấy phép và bảo hiểm.
• Kiểm tra giấy phép đang còn hiệu lực tại tiểu bang hoặc khu vực pháp lý địa phương của bạn và có bao phủ đúng loại dự án của bạn.
• Yêu cầu giấy chứng nhận bảo hiểm và xác minh ngày hiệu lực cũng như hạn mức bảo hiểm với công ty bảo hiểm nếu cần.
• Hỏi liệu có sử dụng nhà thầu phụ hay không và ai là người chịu trách nhiệm về giấy phép và bảo hiểm của họ.
• Xác nhận ai sẽ là người xin giấy phép và liệu phí xin phép có được bao gồm trong báo giá bằng văn bản hay không.
• Đọc hợp đồng kỹ trước khi ký, bao gồm lịch thanh toán, yêu cầu thay đổi (change orders) và các điều khoản bảo hành.

Về khoảng chi phí trên trang của chúng tôi

Mọi mức giá, ngân sách hoặc khoảng chi phí được Mainstay Builders hiển thị đều là ước tính tổng quát trên phạm vi quốc gia, không phải báo giá hay cam kết. Chi phí dự án thực tế phụ thuộc vào vị trí, mức lương lao động, nhu cầu kỹ thuật/thiết kế (engineering needs), giấy phép, vật liệu, mức độ hoàn thiện, việc phá dỡ, khả năng tiếp cận công trường (site access), điều kiện đất nền (soil conditions), hư hỏng tiềm ẩn, phần việc liên quan đến hệ thống tiện ích (utility work) và nhiều yếu tố khác. Hai dự án nghe có vẻ tương tự vẫn có thể dẫn đến mức giá cuối cùng rất khác nhau.

Các con số trực tuyến có thể hữu ích cho việc lên kế hoạch ban đầu, nhưng không thay thế cho báo giá bằng văn bản từ một nhà thầu có giấy phép đã xem xét đúng tài sản cụ thể của bạn và phạm vi công việc. Nếu dự án của bạn liên quan đến thay đổi kết cấu, công việc nền móng, mở rộng hoặc xây mới, chi phí cuối cùng cũng có thể phụ thuộc vào bản vẽ, yêu cầu quy định địa phương và kết quả kiểm tra.

Các con số này chỉ là ví dụ về các khoảng phạm vi rộng tại Mỹ. Đây không phải là báo giá, không phải lời đề nghị và cũng không phải cam kết về số tiền bạn sẽ phải trả. Cách duy nhất để hiểu chi phí có thể xảy ra là so sánh các báo giá bằng văn bản từ các nhà thầu có giấy phép, có bảo lãnh và có bảo hiểm, đồng thời đặt các câu hỏi chi tiết về những hạng mục được bao gồm và không được bao gồm.

Hãy xác minh mọi thứ trước khi bạn ký

Trước khi thuê bất kỳ nhà thầu nào, hãy chậm lại và rà soát giấy tờ. Lấy phạm vi công việc bằng văn bản. Hãy đảm bảo hợp đồng liệt kê vật liệu, khoản dự trù (allowances), kỳ vọng về thời gian bắt đầu và hoàn thành, lịch thanh toán, trách nhiệm xin giấy phép, quy trình thay đổi (change-order), việc dọn dẹp và các điều khoản bảo hành. Nếu điều gì đó quan trọng với bạn thì điều đó cần phải xuất hiện bằng văn bản.

Đừng chỉ dựa vào các lời hứa bằng miệng. Báo giá thấp hơn không phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt hơn, và báo giá cao hơn cũng không phải lúc nào cũng tốt hơn. Hãy so sánh từng hạng mục chi tiết. Hỏi điều gì có thể làm tăng giá sau này. Hỏi ai sẽ có mặt tại công trường mỗi ngày. Hỏi điều gì xảy ra nếu có sự chậm trễ, kiểm tra không đạt hoặc có điều kiện hư hỏng tiềm ẩn ở phía sau tường hoặc bên dưới nền móng.

Nếu bạn chưa chắc về các điều khoản hợp đồng, cách diễn đạt về thanh toán, việc giải phóng quyền cầm giữ (lien releases), nội dung về bảo hiểm hoặc trách nhiệm xin giấy phép, hãy dừng lại và xin tư vấn từ một chuyên gia địa phương đủ điều kiện trước khi ký. Mainstay Builders không thể diễn giải hợp đồng, giải quyết tranh chấp hay bảo đảm kết quả. Vai trò của chúng tôi là giúp bạn kết nối để bạn có thể đánh giá các lựa chọn và tự chọn một chuyên gia được cấp phép phù hợp.

Quyền riêng tư, thông tin bạn chia sẻ và các lựa chọn của bạn

Khi bạn sử dụng Mainstay Builders, bạn sẽ chọn thông tin chi tiết về dự án mà mình muốn chia sẻ để chúng tôi có thể cố gắng ghép bạn với các nhà thầu. Vui lòng đừng gửi các thông tin cá nhân nhạy cảm như số an sinh xã hội (Social Security numbers), số giấy phép lái xe, chi tiết hộ chiếu, số tài khoản ngân hàng hoặc tình trạng nhập cư. Chúng tôi không cần những thông tin đó để giúp bắt đầu quá trình ghép nối nhà thầu.

Bạn cũng có thể cho chúng tôi biết những điều thực tế có thể giúp việc giao tiếp, chẳng hạn như ngôn ngữ bạn ưa thích hoặc thời điểm phù hợp nhất để liên hệ. Điều đó có thể giúp quá trình ghép nối dễ dàng hơn cho gia đình của bạn. Dù vậy, bạn chỉ nên tiếp tục với một nhà thầu nếu bạn cảm thấy thoải mái với cách giao tiếp, giấy tờ, giá cả và các thông tin năng lực của họ sau khi bạn tự rà soát.