Konbyen tan pèmi pran

Repons kout: pifò pèmi pran jou rive mwa, pa èdtan

Pwopriyetè kay souvan tande repons ki trè diferan sou tan pèmi yo paske pa gen yon sèl règ nasyonal. Depatman konstriksyon lokal yo fikse pa yo pwosesis yo, kantite anplwaye, frè yo, etap revizyon yo, ak orè enspeksyon yo. Sa vle di menm remodel kwizin nan ka apwouve vit nan yon vil, men pran anpil plis tan nan yon lòt.

Kòm yon estimasyon lajè nan Etazini, yon pèmi ki trè senp pou ti travay ka pran kèk jou travay rive 2 semèn. Yon remodel tipik ak revizyon plan ka pran anviwon 2 a 6 semèn. Agrandisman kay, travay estriktirèl, travay fondasyon, gwo renovasyon, ak nouvo konstriksyon souvan pran 1 a 4 mwa pou revizyon ak apwobasyon, epi pwojè ki konplike ka pran plis. Se estimasyon, pa quote oswa garanti.

Ki sa ki afekte tan pèmi a

Pi gwo faktè a se konpleksite pwojè a. Si travay ou a chanje miray, gwo bout bwa (beams), fondasyon, liy do kay, plonbri, elektrisite, sistèm mekanik, oswa zòn plan kay la, revizyon an anjeneral pi detaye. Nouvo kay ak agrandisman souvan déclenche revizyon zonaj, revizyon estrikti, revizyon kòd enèji, ak lòt verifikasyon.

Dezyèm gwo faktè a se kijan aplikasyon an fin konplè. Dokiman ki manke, limit travay (scope) ki pa klè, fòm ki pa kòrèk, oswa plan ki pa satisfè kòd lokal la souvan fè yo voye kòmantè epi mande pou yo resoumèt yo ankò. Chak sik koreksyon ka ajoute jou oswa semèn. Bon kontraktè ak pwofesyonèl konsepsyon ede diminye risk sa a, men pèsonn pa ka pwomèt onètman apwobasyon nan yon sèten dat.

• Kalite pwojè: remodel kosmetik yo anjeneral pi rapid pase agrandisman oswa nouvo konstriksyon.
• Règ lokal: chak vil oswa depatman konte gen pwosesis pa yo, backlog (lis ret tann) pa yo, ak kantite anplwaye pa yo.
• Bon jan kalite plan: plan ki konplè epi ki pare pou kòd yo anjeneral avanse pi vit pase plan ki vag oswa ki pa fini.
• Pwoblèm zonaj: distans (setbacks), limit wotè, kantite tè ki kouvri (lot coverage), pakin, oswa règ istorik ka ralanti revizyon an.
• Apwobasyon espesyal: revizyon pou septic (tank), byen (well), nivelman tè (grading), zòn inondasyon (flood zone), zòn kotyè, oswa dife (fire) ka ajoute etap.
• Chaj travay selon sezon: sezon konstriksyon yo ka fè revizyon pran plis tan ak enspeksyon yo pran reta.
• Resoumèt: si revizyonè yo mande chanjman, mont lan ka relanse oswa kanpe jiskaske plan mete ajou yo resoumèt.

Sa sa vle di pou ou kòm pwopriyetè kay

Solisit pratik la senp: pa planifye pwojè ou selon yon delè pèmi ki pi bon ka. Si w ap eseye aliman yon demenajman, dat lokasyon (lease) a fini, dat lekòl k ap kòmanse, oswa lojman tanporè, mete yon ti « marge » nan plan an. Anpil pwojè reta pa paske yon moun fè yon bagay ki mal, men paske kòmantè revizyon, orè enspeksyon, move tan, oswa kowòdinasyon sèvis piblik pran plis tan pase sa ou te espere.

Li vle di tou ou dwe pran prekosyon ak nenpòt kontraktè ki di li ka kòmanse gwo travay ki bezwen pèmi touswit san apwobasyon klè. Nan anpil ka, demolisyon, kad (framing), chanjman estriktirèl, agrandisman, ak nouvo konstriksyon bezwen pèmi anvan travay la kòmanse. Si yo kòmanse twò bonè, sa ka lakòz « stop-work orders », amann, enspeksyon ki pa pase, depans siplemantè, epi pwoblèm lè ou vann kay la.

Mainstay Builders se yon sèvis gratis pou matche. Nou konekte pwopriyetè kay ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki gen bon (bonded) epi ki asire (insured) pou gwo pwojè rezidansyèl. Nou pa bay pèmi, nou pa apwouve plan, epi nou pa bay konsèy legal, konsèy kòd, konsèy jeni/engineering, oswa konsèy konsepsyon. Toujou verifye lisans kontraktè a, bon (bond), asirans, ak plan pèmi a anvan ou siyen yon kontra.

Kijan tan pèmi a mache an pratik

Pifò pwojè pase nan yon seri etap. Premyèman, yo defini sa ki dwe fèt. Apre sa, yo prepare desen (drawings) yo ak dokiman aplikasyon an. Apre sa, yo soumèt pake pèmi a bay depatman konstriksyon lokal la. Revizyonè yo ka apwouve l, rejte l, oswa voye kòmantè koreksyon. Si yo retounen ak kòmantè, yo modifye plan yo epi yo resoumèt yo ankò. Apre apwobasyon, yo peye frè pèmi yo, yo bay pèmi a, epi travay la ka kòmanse selon règ lokal yo.

Sa sanble senp, men tan reyèl la ka varye anpil. Gen kèk depatman ki revize nan lòd yo resevwa aplikasyon yo. Gen lòt ki ofri pèmi « over-the-counter » oswa menm jou a pou yon travay ki trè limite. Gen lòt ki voye plan yo bay ajans zonaj, estrikti, planifikasyon, dife, sèvis piblik (public works), oswa sante. Si yon pwojè bezwen plizyè revizyon, chak depatman ka ajoute tan.

Enspeksyon yo enpòtan tou. Menm apre yo fin bay pèmi a, travay la souvan pa ka pase nan pwochen etap la jiskaske enspeksyon yo pase. Pa egzanp: yo ka mande enspeksyon pou fondasyon, kad (framing), plonbri « rough », elektrisite « rough », izolasyon (insulation), ak enspeksyon final. Si yon enspeksyon pa pase, oswa orè a dèyè, delè pwojè a ap pwolonje.

• Etap 1: defini travay la byen klè.
• Etap 2: prepare plan yo, desen yo, ak fòm yo.
• Etap 3: soumèt bay otorite lokal la.
• Etap 4: reponn kòmantè revizyon plan yo si sa nesesè.
• Etap 5: peye frè yo epi resevwa lè yo bay pèmi a.
• Etap 6: planifye epi pase enspeksyon ki nesesè yo pandan konstriksyon an.

Egzanp komen selon kalite pwojè

Ti pwojè ki pa estriktirèl yo ka pi rapid, men anpil toujou bezwen pèmi si gen plonbri, elektrisite, oswa travay mekanik ladan. Ranplase kabinè sèlman pa ka mande anpil revizyon nan kèk kote, men deplase liy plonbri, sikwi elektrisite, oswa miray anjeneral chanje sa. Remodel twalèt yo souvan tonbe nan kategori mitan sa a.

Pwojè estriktirèl yo anjeneral pran plis tan. Retire miray ki pote chay (load-bearing), chanje gwo bout bwa yo, ajoute espas (square footage), bati deba (decks) ak kondisyon estriktirèl, konvèti garaj, fini sousòl yo ak amelyorasyon kòd, oswa repare gwo pwoblèm fondasyon yo souvan mande desen ki pi detaye ak revizyon. Nouvo kay yo pran pi lontan nan anpil jiridiksyon paske yo enplike pi plis kategori revizyon.

Estrikti akseswar ak travay eksteryè yo ka enprevizib tou. Yon garaj detached (izole), yon gwo teras kouvri (porch), yon miray soutni (retaining wall), gwo travay nivelman (major grading), oswa yon kloti nan yon zòn reglemante ka déclenche règ apa. Katye istorik, zòn sou pant (hillside zones), zòn inondasyon, zòn ki gen risk dife sovaj (wildfire-prone areas), ak rejyon kotyè yo souvan gen plis kouch revizyon.

Ki sa pou w gade anvan ou siyen ak yon kontraktè

Yon bon kontraktè dwe pale klè sou tan pèmi yo. Li ta dwe eksplike sa li konnen, sa li pa fin konnen ankò, ak sa ki depann de depatman lokal ou a. Pran prekosyon si yon moun bay yon dat apwobasyon ki garanti, di pèmi pa nesesè pou travay ki klèman estriktirèl, oswa sijere pou retire pèmi a sèlman pou yon pati nan yon pi gwo travay pou w avanse pi vit.

Mande kiyès ki responsab pou prepare plan yo, soumèt aplikasyon an, peye frè pèmi yo, reponn koreksyon yo, epi planifye enspeksyon yo. Kontra a dwe fè responsablite sa yo klè. Ou ta dwe tou konfime si kontraktè a gen eksperyans nan vil ou oswa depatman konte ou, men sonje: konn lokal la ede sèlman jiska yon pwen. Sa pa ranplase kòd la ni li pa diminye tout backlog.

• Verifye kontraktè a gen lisans, bon (bonded) epi li asire (insured) anvan ou siyen.
• Mande si pwojè ou a bezwen revizyon zonaj, revizyon estriktirèl, oswa apwobasyon lòt ajans.
• Mande ki plan yo enkli epi kiyès ki prepare yo.
• Mande kijan yo pral jere resoumèt yo ak kòmantè koreksyon yo.
• Mande yon seri delè onèt, pa yon pwomès.
• Jwenn responsablite pèmi yo alekri.

Kijan pou diminye reta san w pa koupe kout

Ou pa ka kontwole chaj depatman konstriksyon an, men ou ka diminye reta ou ka evite. Kòmanse bonè. Fè objektif ou yo klè. Chwazi pwofesyonèl ki regilyèman okipe travay rezidansyèl ki bezwen pèmi. Asire w ke scope pwojè a konplè anvan yo soumèt plan yo, paske chanjman pandan pwosesis la ka déclenche nouvo kòmantè revizyon oswa pèmi ki bezwen modifye.

Kenbe dokiman ou yo òganize. Sove nimewo pèmi yo, resi yo, avi sou revizyon (revision notices), ak dosye enspeksyon yo. Si Anglè se pa premye lang ou, li byen pou mande eksplikasyon senp ak rezime alekri. Ou pa bezwen pataje estati imigrasyon ou oswa enfòmasyon idantifikasyon sansib pou w jwenn matche ak kontraktè atravè Mainstay Builders. Wòl nou se konekte ou ak pwofesyonèl ki gen lisans, bon, epi ki asire ou ka evalye poukont ou.

Pi gwo bagay la: evite tantasyon an pou sote pèmi yo pou sove tan. Gwo travay san pèmi ka kreye pwoblèm ki koute chè pita. Ou ka fè fas ak penalite, gen pou w louvri miray ki fin fini pou enspeksyon, gen difikilte ak reklame asirans, oswa yo ka mande w korije travay ki pa respekte kòd la.

Jwenn matche ak kontraktè ki gen lisans ki ka esplike chemen pèmi a

Si w ap planifye yon nouvo konstriksyon, agrandisman kay, reparasyon estriktirèl, oswa yon gwo renovasyon, Mainstay Builders ka ede w jwenn matche ak kontraktè jeneral ki gen lisans, bon, epi ki asire nan Etazini ki okipe pwojè tankou pa w la. Nou se yon sèvis matche gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa bati, nou pa desine, nou pa fè jeni, epi nou pa apwouve pèmi. Nou konekte w ak kontraktè pou w ka konpare eksperyans, kominikasyon, ak apwòch yo.

Lè w pale ak kontraktè ou jwenn matche ak yo, mande kijan yo konn okipe aplikasyon pèmi nan zòn pa w la, ki pati nan pwosesis la ki ka pran pi lontan, epi ki dokiman yo bezwen nan men ou pou yo ka kòmanse. Lè sa a, verifye lisans yo, bon yo, ak asirans yo, revize kontra a, epi chwazi pwofesyonèl ou fè konfyans. Sa se fason ki pi an sekirite pou w avanse ak yon pwojè ki gen pèmi.