Kijan pou tcheke revizyon kontraktè

Ti repons

Wi, ou ta dwe tcheke revizyon kontraktè yo anvan ou anboche nenpòt moun pou yon nouvo konstriksyon, agrandisman, reparasyon estriktirèl, oswa gwo renovasyon. Men li yo ak anpil atansyon. Yon paj ki plen evalyasyon senk zetwal pa pwouve kontraktè a se bon chwa pou travay ou a, epi kèk move revizyon pa vle di otomatikman yo pa an sekirite oswa yo pa serye.

Sa ki pi enpòtan se modèl la. Chèche kòmantè ki repete sou kominikasyon, chanjman nan lòd travay (change orders), reta, netwayaj, peman/bilans, pèmi, ak fason yo te jere pwoblèm yo. Apre sa, verifye baz yo pa tèt ou. Toujou chwazi pwòp kontraktè ou ki gen lisans, ki gen obligasyon (bond), epi ki gen asirans, epi konfime kalifikasyon yo anvan ou siyen nenpòt kontra.

Sa revizyon yo ka vrèman di w

Revizyon yo pi itil lè yo reponn kesyon pratik. Kontraktè a retounen apèl yo? Eske li te eksplike dimansyon travay la klè? Eske pri final la rete toupre estimasyon ekri a, sof si ou te apwouve chanjman? Eske ekip la rive lè sa te prevwa? Èske pwopriyetè kay la santi kontraktè a te fòse, te fè l konfonn, oswa te inyore li?

Pou gwo pwojè, ou bezwen revizyon ki pale de travay ki sanble ak pa w. Yon kontraktè ki resevwa bon fidbak pou mizajou kwizin ka pa nesesèman bon chwa pou yon agrandisman dezyèm etaj oswa travay sou fondasyon. Eseye jwenn kòmantè ki mare ak pwojè ki gen pèmi, enspeksyon, chanjman estriktirèl, oswa eksperyans renovasyon pou tout kay la si sa adapte plan ou yo.

• Li plis pase evalyasyon zetwal yo. Detay ekri yo pi enpòtan.
• Chèche revizyon ki soti nan 6 a 24 dènye mwa yo, pa sèlman ansyen gwo pawòl.
• Gade si kòmantè yo mansyone yon pwojè ki sanble ak pa w an gwosè ak konpleksite.
• Remake kijan kontraktè a reponn ak plent yo, si repons yo parèt piblik.
• Chèche pwoblèm ki repete, pa sèlman yon sèl revizyon fache oswa yon sèl revizyon ki gen anpil bèl pawòl.

Si angle se pa premye lang ou, revizyon yo ka toujou ede, men yo ka pa di w si kominikasyon an ap santi l alèz pou fanmi ou. Ou gen dwa mande davans si kontraktè a ka kominike klèman ak ou nan lang ou pito a, oswa atravè yon manm fanmi ou fè konfyans. Ou pa bezwen pataje estati imigrasyon oswa enfòmasyon pèsonèl sansib pou w mande kominikasyon klè.

Kijan pou tcheke revizyon kontraktè yo nan fason ki pi entelijan

Kòmanse pa rasanble revizyon nan plizyè kote, pa sèlman nan yon sèl. Yon sèl sit ka bay yon imaj ki defòme. Lè ou konpare fidbak atravè plizyè sous, ou gen pi bon chans pou w wè modèl veritab la. Apre sa, konpare sa ou li ak verite ou ka verifye, tankou estati lisans, asirans, konbyen ane yo nan biznis, epi si kontraktè a te fè travay ak pèmi.

Apre sa, fè yon ti lis kesyon ki baze sou sa ou jwenn. Si revizyon pale de kominikasyon ki dousman, mande konbyen fwa ou pral jwenn mizajou. Si revizyon pale de ogmantasyon pri, mande kijan change orders (chanjman nan lòd travay) yo fikse nan pri epi kijan yo apwouve. Si revizyon mansyone soukontraktè (subcontractors), mande kiyès ki pral aktyèlman sou sit la epi kiyès ki sipèvize travay la.

• Tcheke plizyè sous revizyon epi konpare tèm yo.
• Li revizyon ki pi ba yo ak revizyon mwayen yo, pa sèlman pi wo yo.
• Wè si plent yo se sou estrès nòmal pwojè a oswa se siyal avètisman grav.
• Verifye lisans aktif kontraktè a atravè sous lisans eta a oswa lokal la ki apwopriye.
• Mande prèv asirans responsabilite jeneral (general liability insurance) epi, kote sa aplikab, kouvèti asirans konpansasyon travayè (workers' compensation).
• Mande referans resan nan men pwopriyetè kay ki gen pwojè menm jan an.
• Mande yon estimasyon ekri ak dimansyon travay la, alokasyon (allowances), orè peman, ak pwosesis change-order la.
• Konfime kiyès ki pran pèmi yo epi kiyès ki responsab pou enspeksyon yo.

Sa enpòtan paske gwo pwojè lakay chè epi li deranje lavi w. Revizyon yo ka montre w bon kesyon pou w poze, men yo pa ka ranplase papye yo. Yon kontraktè jeneral ki gen lisans, bond, epi ki gen asirans ta dwe kapab montre w dokiman debaz pou biznis la epi eksplike pwosesis la nan lang senp.

Kijan bon revizyon anjeneral sanble

Bon revizyon yo souvan sonnen kòm detay. Yo mansyone kalite travay la, fason kominikasyon an, eksperyans sou delè, ak kijan yo jere pwoblèm yo. Revizyon ki bay detay yo souvan pi kredib pase kout kòmantè ki sèlman di "bon travay" oswa "konpayi terib" san detay.

Chèche siy ki montre pwopriyetè kay la te konprann sa l ap achte a. Sa ka gen ladan kòmantè sou dimansyon travay la ki klè, mizajou ekri, eksplikasyon sou etap pèmi yo, ak atant ki reyalis sou pousyè, bri, reta akòz move tan, tan livrezon materyèl yo, oswa orè enspeksyon yo. Gwo pwojè raman mache pafètman, donk pwosesis rezoud pwoblèm kontraktè a gen anpil enpòtans.

• Detay pwojè yo, tankou yon agrandisman, gwo renovasyon, oswa reparasyon estriktirèl
• Kòmantè klè sou kominikasyon ak reyaksyon (responsiveness)
• Mansyone pèmi, enspeksyon, oswa jesyon pwojè a nan gwo travay
• Fidbak ki ekilibre: gen tou de bon bagay ak ti fristrasyon
• Egzanp kijan kontraktè a te jere yon pwoblèm inatandi

Ou ka wè tou revizyon ki dekri kijan nivo estrès pwopriyetè kay la bese yon fwa kontraktè a te esplike pwosesis la klèman. Se yon bon siy, sitou pou fanmi k ap pran premye gwo konstriksyon yo. Men yon egzanp anonim: yon fanmi ki te planifye konvèti yon garaj te jwenn revizyon ki pi itil yo pa t sa yo ki pi kout yo ak senk zetwal yo sèlman. Revizyon itil yo te eksplike kijan kontraktè a jere revizyon sou pèmi yo, kenbe fanmi an mizajou, epi dokimante change orders yo alekri.

Kisa pou w gade

Gen kèk paj revizyon ki pa twò fè konfyans. Si chak revizyon sanble menm bagay, si yo parèt nan yon ti tan, oswa si yo pa bay okenn detay vrè, fè atansyon. Menm bagay la tou si yon kontraktè gen anpil revizyon men okenn pa mansyone pwojè ki sanble ak pa w. Yon gwo espesyalis renovasyon twalèt pa nesesèman bon chwa pou retire yon miray ki pote chaj (load-bearing wall) oswa pou yon agrandisman konplè.

Gade tou revizyon ki revele gwo pwoblèm nan pwosesis la. Sa gen ladan fè travay san pèmi lè pèmi te gen anpil chans nesesè, mande peman lajan kach ki abòmal gwo davans, refize bay enfòmasyon sou asirans, chanje pri san apwobasyon ekri, oswa disparèt lè gen yon bagay ki ale mal. Se pi fò siyal avètisman pase yon plent sou yon sit travay ki sal oswa yon apèl tounen ki retade pandan yon semèn ki okipe.

• Anpil revizyon senk zetwal ki vag, ki prèske pa bay okenn detay
• Pa gen revizyon resan, oswa se sèlman revizyon ki trè fin vye
• Plent ki repete sou bòdwo/peman ki pran moun sipriz oswa change orders yo pa esplike
• Plent ki repete sou pòv kominikasyon apre peman depo a
• Kòmantè ki sijere y ap evite pèmi sou travay ki gen anpil chans mande pèmi
• Refize pataje enfòmasyon sou lisans oswa asirans
• Presyon pou siyen vit oswa pou peye twòp lajan kach davans

Kijan revizyon yo antre nan pwosesis embauchaj la

Panse a revizyon yo tankou premye filtre a, pa dènye desizyon an. Lè yon kontraktè sanble pwomèt, ale nan pwochen verifikasyon yo. Mande yon estimasyon ekri. Konpare dimansyon travay la, pa sèlman pri. Mande kiyès ki jere travay la, kiyès ki okipe soukontraktè yo, kijan peman yo planifye, epi kisa k ap pase si yo jwenn pwoblèm kache apre demolisyon kòmanse.

Pou gwo travay, se yon bon lide pou pale ak omwen de oswa twa kontraktè ki gen lisans, bond, epi ki gen asirans. Sa ede w konpare kijan chak youn eksplike pwojè a, risk yo gen anpil chans, ak pwosesis yo espere. Pi ba nimewo a se pa toujou nimewo ki pi an sekirite. Yon bid ka sanble pi bon mache paske li kite de kote kèk atik ki pita vin change orders.

Estimasyon sa yo se gwo rezime nasyonal, pa kontra oswa garanti. Pri reyèl la depann de kote w ye, desen/plan, bezwen enjenieri, fini yo, kondisyon sit la, pèmi yo, ak disponiblite travayè yo. Revizyon yo ka ede w evite move chwa, men yo pa ka di w egzakteman konbyen pwojè pa w ap koute.

Yon pwosesis anplwayaj (hiring) ki pran tan souvan gen etap sa yo: li revizyon yo, verifye lisans, konfime bond ak asirans, entèvyou kontraktè a, tcheke referans, revize estimasyon ekri a, epi li kontra a nèt anvan ou siyen. Si gen yon bagay ki sanble konfizyon, prese, oswa enkonplè, sispann epi poze kesyon. Ou gen dwa pran tan ou.

Jwenn koneksyon ak kontraktè ki gen lisans ou ka verifye

Si ou vle èd pou redui lis la, Mainstay Builders ka konekte w ak kontraktè jeneral ki gen lisans pou nouvo konstriksyon, agrandisman, travay estriktirèl, ak gwo renovasyon. Nou se yon sèvis gratis pou fè matching. Nou pa fè travay konstriksyon, epi nou pa yon pwofesyonèl bilding ki gen lisans. Ou ta dwe toujou verifye lisans, bond, ak asirans chak kontraktè, epi chwazi pwofesyonèl ou fè konfyans la.

Yon bon matching ka sove tan paske ou kòmanse ak kontraktè ki adapte ak kalite pwojè ou planifye a. Depi la, ou ka revize background yo, mande referans, konpare estimasyon ekri yo, epi deside ki moun ki sanble bon pou kay ou ak bidjè ou. Si fanmi ou prefere kominikasyon ki senp, sa enpòtan tou. Kominikasyon klè se yon pati nan yon pwojè ki reyisi.

Objektif la pa pou jwenn yon kontraktè ak revizyon pafè. Objèktif la se pou jwenn yon kontraktè ki gen lisans, bond, epi ki gen asirans, ki gen bon eksperyans, ki gen yon pwosesis klè, epi ki gen yon dosye ki kenbe lè ou verifye li tèt ou.