Ki sa yon lòd chanjman ye

Repons kout

Yon lòd chanjman se yon akò fòmèl, ekri, ki chanje yon pati nan travay konstriksyon an apre yo fin siyen kontra orijinal la. Li ka ajoute travay, retire travay, ranplase materyèl, ajiste orè a, oswa chanje pri a. In plain English, se tras papye a pou "nou ap fè sa yon fason diferan kounye a."

Lòd chanjman yo komen nan nouvo konstriksyon, agrandisman kay, travay estriktirèl, ak gwo renovasyon. Menm lè travay la byen planifye, pafwa gen domaj kache, pwoblèm kòd, reta pwodwi, chanjman nan desen, oswa demann pwopriyetè kay ki pa t ladan depi nan kòmansman an. Yon lòd chanjman ekri ede evite konfizyon epi li bay tou de kote yo chans pou yo revize enpak la anvan plis travay fèt.

Sa yon lòd chanjman vle di pou ou

Pou yon pwopriyetè kay, yon lòd chanjman anjeneral vle di youn nan twa bagay: pri final la ka monte oswa desann, orè a ka chanje, oswa rezilta final la ka diferan de plan orijinal la. Pafwa tout twa bagay yo rive an menm tan. Se poutèt sa lòd chanjman yo enpòtan anpil. Yo afekte dirèkteman sa ou pral jwenn, sa ou pral peye, ak lè travay la ka fini.

Se pa tout lòd chanjman ki se yon move siy. Gen kèk ki pratik e ki rezonab. Pa egzanp, ou ka deside amelyore fenèt yo, deplase yon ouvèti miray, ajoute depo bati-an, oswa chanje pou yon pi bon pwodwi planche. Lòt lòd chanjman rive paske kontraktè a dekouvri yon bagay pèsonn pa t ka wè anvan yo fin demoli, tankou domaj dlo, fil elektrik ki pa an sekirite, deplasman fondasyon, oswa estrikti (framing) ki pa satisfè kòd ki pi resan.

Pwen kle a se sa: yon lòd chanjman se pa sèlman yon nòt. Se yon chanjman nan kontra a. Si ou siyen li, ou anjeneral ap dakò ak nouvo travay la, nouvo pri a, ak nenpòt ajisteman tan ki ekri ladan l. Se poutèt sa ou dwe li l dousman, poze kesyon, epi asire lang lan klè epi espesifik.

• Li dwe dekri klèman kisa ki ap chanje.
• Li dwe di konbyen chanjman an ajoute oswa retire.
• Li dwe di si delè a chanje.
• Li dwe lis nenpòt ranplasman materyèl, fini, oswa pwodwi.
• Li dwe siyen oswa apwouve ekri pa tou de kote yo.

Kijan lòd chanjman yo mache an pratik

Nan yon pwojè ki byen jere, pwosesis la senp. Lè gen yon bezwen pou chanje, sa rive. Kontraktè a eksplike pwoblèm nan oswa nouvo demann lan. Apre sa, kontraktè a prepare yon lòd chanjman ekri ki montre nouvo limit travay la, pri a, epi si gen enpak sou orè a. Ou revize l, poze kesyon, epi deside si ou dakò anvan travay siplemantè sa a kòmanse.

Men yon egzanp komen. Ou ap renové yon kwizin epi kontra a mande kabinè estanda. Apre ou fin wè echantiyon yo an pèsòn, ou deside ou vle kabinè ki pi wo ak yon fini bwa diferan. Chanjman sa a ka ogmante pri kabinè yo, tan travay la, detay trim yo, epi delè livrezon an. Yon lòd chanjman ki byen fèt dwe esplike chak pati nan chanjman sa a pou gen mwens chans pou diskisyon pita.

Men yon lòt egzanp. Pandan yon renovasyon twalèt, kontraktè a louvri yon miray epi li jwenn ansyen tiyo plonbri ki ap koule epi ki pa an sekirite pou yo reitilize. Si kontra orijinal la pa t gen ladann pou ranplase plonbri sa a, kontraktè a ka prezante yon lòd chanjman pou travay reparasyon siplemantè a. Sa ka fristre, men kondisyon kache yo se youn nan rezon ki pi komen yo fè pri monte nan travay renovasyon.

Gen kèk kontraktè ki itilize yon fòm lòd chanjman estanda. Gen lòt ki itilize lojisyèl oswa sistèm apwobasyon pa imèl. Fòm nan mwens enpòtan pase sa ki ladan l. Detay yo dwe konplè, epi ou dwe kapab kenbe yon kopi pou dosye pa w.

• Dat chanjman an
• Adrès pwojè a
• Referans ak kontra orijinal la
• Deskripsyon detaye travay ki ajoute, ki retire, oswa ki revize
• Ogmantasyon oswa diminisyon pri
• Tèm peman pou chanjman an
• Enpak sou orè a, si genyen
• Siyati oswa apwobasyon ekri

Poukisa lòd chanjman yo rive tèlman souvan

Konstriksyon pa tankou achte yon pwodwi ki fini nan yon etajè. Chak kay diferan, epi anpil pwoblèm rete kache jiskaske yo louvri miray yo, planche yo, oswa plafon yo. Desen yo kapab evolye tou pandan pwopriyetè kay yo ap gade espas la pran fòm. Se poutèt sa lòd chanjman yo nòmal, sitou sou ansyen kay ak pwojè ki konplike.

Gen kèk nan rezon ki pi komen yo: pwoblèm estriktirèl kache, koreksyon kòd, kondisyon pou pèmi, amelyorasyon pwopriyetè kay mande, pwoblèm disponiblite pwodwi, revizyon jeni, ak chanjman sou sit travay ki gen rapò ak move tan. Menm nouvo konstriksyon ka gen lòd chanjman tou, espesyalman lè detay desen yo pa fin fiks anvan travay la kòmanse.

Men kanmenm, lòd chanjman ki souvan repete oswa ki pa klè kapab tou sèvi kòm yon avètisman. Si yon kontraktè ap kontinye entwodui frè siplemantè pou bagay ki rezonab ta dwe te nan limit travay orijinal la, sa ka endike move planifikasyon, estimasyon fèb, oswa kominikasyon ki pa klè. Se youn nan rezon sa yo ki fè li enpòtan anpil pou chwazi yon kontraktè jeneral ki gen lisans, ki gen bond, epi ki asire, ki gen eksperyans nan kalite pwojè pa w la, epi pou verifye kalifikasyon yo anvan ou siyen nenpòt kontra.

Ki sa lòd chanjman yo ka koute

Pa gen yon pri nasyonal sèl pou yon lòd chanjman paske pri a depann de sa k ap chanje. Gen kèk ki se ajisteman piti nan nivo dokiman. Lòt yo mande gwo re-desinen, travay estriktirèl, oswa reta materyèl ki pran tan. Chif ki anba yo se estimasyon lajè pou tout peyi a, pa quotes oswa garanti.

Chenn sa yo se sèlman egzanp ki pa egzak. Yon senp amelyorasyon mozayik ka ajoute kèk santèn dola, pandan deplase plonbri, chanje gwosè fenèt yo, revize estrikti a, oswa korije pwoblèm estriktirèl ka koute anpil plis. Nan anpil ka, gwo depans lan se pa sèlman papye a. Se travay men, demolisyon, revizyon desen, mizajou pèmi, oswa deranjman nan orè ki gen rapò ak chanjman an.

Si w ap konpare kontraktè, mande kijan yo kalkile pri lòd chanjman yo. Gen kèk ki chaje kantite fiks pou sèten amelyorasyon. Gen lòt ki sèvi ak pri selon tan ak materyèl. Okenn nan apwòch yo pa otomatikman mal, men ou dwe konprann kijan yo kalkile depans yo anvan chanjman an fèt.

Sa pou gade anvan ou apwouve youn

Pi gwo risk ak lòd chanjman yo se pa lefèt yo egziste. Risk la se apwouve yon lòd chanjman ki pa klè, ki prese, oswa ki pa konplè. Si deskripsyon an vag, ou ka panse ou ap jwenn yon sèl bagay pandan kontraktè a panse de yon lòt bagay. Sa ka mennen nan estrès, reta, epi diskisyon sou peman oswa sou bon jan kalite.

Gade fraz laj tankou "travay ki pa espesifye" oswa "amelyore jan nou te diskite" san detay. Gade bagay ki manke nan lis atik yo, si pa gen enpak sou orè a, oswa presyon pou siyen touswit san eksplikasyon. Ou ta dwe fè atansyon tou si kontraktè a di apwobasyon ekri pa nesesè. Anjeneral, se pi bon enterè pa w pou kenbe tout bagay nan ekriti.

• Mande kisa egzakteman ki ladan epi kisa ki pa ladan.
• Mande si pèmi, enspeksyon, oswa mizajou jeni afekte chanjman an.
• Mande si chanjman sa a kreye lòt depans ki vin dèyè.
• Mande konbyen jou, si genyen, orè a ka chanje.
• Mande si alokasyon (allowances) oswa chwa ki lòt kote nan kontra a bezwen mete ajou.
• Kenbe kopi tout lòd chanjman ou siyen yo, apwobasyon pa imèl, ak desen ki revize yo.

Si Anglè pa premye lang ou, li oke pou pran tan epi ralanti pwosesis la. Mande eksplikasyon nan lang ki senp. Mande kontraktè a montre egzak kote nan kontra a oswa nan plan yo k ap chanje a. Ou pa bezwen pataje estati imigrasyon ou ni enfòmasyon pèsonèl sansib pou mande kominikasyon klè. Yon kontraktè ki fè konfyans, ki gen lisans, dwe kapab eksplike chanjman an nan fason ou konprann.

Kijan pou diminye lòd chanjman yo nan pwojè pa w la

Ou pwobableman pa ka evite lòd chanjman yo nèt, men ou ka diminye yo. Pi bon fason an se pran anpil desizyon posib anvan travay la kòmanse. Fini plan layout yo, materyèl yo, chwa atik/fixtures yo, dimansyon aparèy yo, ak nivo fini yo bonè. Plis kesyon ki rete san repons nan kontra a, plis lòd chanjman yo gen chans parèt pita.

Li ede tou pou gen yon limit travay ekri ki detaye, alokasyon ki reyalis, plan ki klè, epi yon kontraktè ki gen eksperyans ak travay ki sanble. Pou agrandisman, pwojè estriktirèl, ak ansyen kay, mande davans kijan yo jere kondisyon kache. Sa pa retire risk la, men li ba w yon pi bon lide sou kijan sipriz yo ka dokimante epi pri yo ka kalkile.

• Chwazi materyèl ak fini yo avan demolisyon lè sa posib.
• Revize plan yo ak anpil atansyon epi poze kesyon bonè.
• Asire kontra a ekri pwodwi espesifik yo, kantite yo, ak responsablite yo.
• Mete sou kote yon bidjè rezèv pou sipriz, sitou nan renovasyon.
• Travay ak yon kontraktè ki gen lisans, ki gen bond, epi ki asire, epi verifye kalifikasyon yo anvan ou siyen.

Jwenn korespondans ak kontraktè ki esplike bagay yo klèman

Yon bon kontraktè pa kache dèyè papye. Yo eksplike poukisa yo bezwen fè yon chanjman, kisa li afekte, epi ki opsyon ou genyen. Kominikasyon sa a enpòtan menm jan ak pri a, sitou sou gwo renovasyon, agrandisman, travay estriktirèl, ak konstriksyon nouvo kay.

Mainstay Builders se yon sèvis gratis pou korespondans. Nou konekte pwopriyetè kay Ozetazini ak kontraktè jeneral ki gen lisans, ki gen bond, epi ki asire pou gwo pwojè rezidansyèl. Nou pa fè travay konstriksyon, epi nou pa yon pwofesyonèl konstriksyon ki gen lisans. Wòl nou se ede w jwenn korespondans ak kontraktè ou ka revize, ou ka entèvyou, epi ou ka chwazi pou kont ou.

Si w vle konpare kontraktè pou yon konstriksyon oswa renovasyon, nou ka ede w kòmanse ak pwofesyonèl ki adapte ak kalite pwojè pa w la. Apre sa, toujou verifye lisans yo, asirans yo, ak estati bond yo, revize tèm kontra yo ak anpil atansyon, epi asire w ou konprann kijan yo pral jere lòd chanjman yo anvan ou siyen.